Moderner Bungalow mit überdachtem Freisitz in Katzwinkel-Elkhausen

Die Ortsgemeinde Katzwinkel (Sieg) im Landkreis Altenkirchen, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über Landes- und Kreisstraßen ist die Ortsgemeinde hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der RegioBahnhof Wissen, mit einer schnellen Verbindung zum Regionalexpress RE9 (Aachen - Köln - Siegen), ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Diese Lage macht den Ort interessant für Pendler in Richtung Rhein-Sieg-Kreis und Siegerland. In der Umgebung befindet sich eine Grundschule mit Betreuungsangebot und ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wissen und Betzdorf ansässig. Diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls binnen 10-15 Autominuten. Für Freizeitaktivitäten sorgen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wald, sondern auch ein Segelflugplatz, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Erholungsflächen. Das „Kulturwerk“ in Wissen bietet zudem ein breites kulturelles Angebot.

Bungalow mit Grundstück in Katzwinkel-Elkhausen – projektiertes Fingerhut-Aktionshaus inklusive BodenplatteSie wünschen sich komfortables Wohnen auf einer Ebene und kurze Wege im Alltag? In Katzwinkel, im Ortsteil Elkhausen, bietet Fingerhut Haus den projektierten Bungalow Mala auf einem ca. 999 m² großen Grundstück an. Das Haus wird inklusive Grundstück, wärmegedämmter Bodenplatte und Mehrwertsteuer berechnet und bietet eine attraktive Grundlage für den Weg ins eigene Zuhause.Der moderne Bungalow verbindet eine klare Architektur mit einem übersichtlichen und alltagstauglichen Raumkonzept. Auf ca. 110,29 m² Wohnfläche befinden sich sämtliche Wohn- und Rückzugsbereiche auf einer Ebene. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien und Paare als auch für Bauinteressierte, die vorausschauend und ohne Treppen planen möchten.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für das gemeinsame Familienleben, gesellige Abende und den Empfang von Gästen. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen eine direkte Verbindung zum Außenbereich her.Der überdachte Freisitz erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden auf der Terrasse. Ob gemeinsames Essen, ein ruhiger Nachmittag oder ein lauer Sommerabend – hier lässt sich die Nähe zum Garten besonders genießen.Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Das Büro eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause, kann bei Bedarf aber auch als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein behagliches Badezimmer, ein komfortables Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot.Kurze Wege verbinden die einzelnen Bereiche miteinander und sorgen für einen komfortablen, gut organisierten Alltag.Im Angebot bereits enthalten:- ca. 999 m² großes Grundstück in Katzwinkel-Elkhausen (exkl. Kosten für die eigenen Hausanschlüsse)- Projektiertes Fingerhut Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte inklusive- Mehrwertsteuer inklusive- moderne Bungalowarchitektur mit Walmdach- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- überdachter FreisitzEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Bungalow Mala- Wohnfläche: ca. 110 m²- Zimmer: 3- Dachneigung: 22°- Grundstück: ca. 999 m²- Standort: Katzwinkel, Ortsteil Elkhausen- Kaufpreis Haus + Grundstück: 373.200 € (exkl. Kosten für die eigenen Hausanschlüsse)Der Bungalow eignet sich besonders für Familien, Paare oder Bauinteressierte, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene, kurze Wege und eine offene Raumgestaltung legen.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht:- Wohn- und ausgebaute Fläche von ca. 110,29 m²- ca. 999 m² großes Grundstück- komfortables Wohnen auf einer Ebene- moderne Bungalowarchitektur mit Walmdach- offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs- direkter Zugang zur Terrasse- überdachter Freisitz als geschützter Außenbereich- Schlafzimmer und Kinderzimmer- wärmegedämmte Bodenplatte inklusive Sockelranddämmung- diffusionsoffene ThermLiving-Außenwand mit Holzweichfaserdämmung als Wärmedämmverbundsystem und Putzfassade- hochwärmegedämmte Fenster Kömmerling 88 mit DreifachverglasungAußenfensterbänke aus Naturstein

Der angegebene Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück, Bodenplatte und Mehrwertsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung. Hausentwurf, Grundriss, Ausstattung, Architektur und energetische Ausführung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.Abbildungen, Visualisierungen, Fotos und Grundrisse können Sonderausstattungen oder Gestaltungsvorschläge enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises sind.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.