Stilvolles Familienhaus mit Satteldach in Katzwinkel-Elkhausen

Die Ortsgemeinde Katzwinkel (Sieg) im Landkreis Altenkirchen, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über Landes- und Kreisstraßen ist die Ortsgemeinde hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der RegioBahnhof Wissen, mit einer schnellen Verbindung zum Regionalexpress RE9 (Aachen - Köln - Siegen), ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Diese Lage macht den Ort interessant für Pendler in Richtung Rhein-Sieg-Kreis und Siegerland. In der Umgebung befindet sich eine Grundschule mit Betreuungsangebot und ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wissen und Betzdorf ansässig. Diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls binnen 10-15 Autominuten. Für Freizeitaktivitäten sorgen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wald, sondern auch ein Segelflugplatz, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Erholungsflächen. Das „Kulturwerk“ in Wissen bietet zudem ein breites kulturelles Angebot.

Einfamilienhaus mit Grundstück in Katzwinkel-Elkhausen – projektiertes Fingerhut-Haus inklusive BodenplatteSie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstrahlung und viel Platz für die ganze Familie? In Katzwinkel, Ortsteil Elkhausen, bietet Fingerhut Haus ein projektiertes Haus auf einem ca. 999 m² großen Grundstück an. Das Angebot umfasst Grundstück, Haus, Bodenplatte und Mehrwertsteuer und schafft damit eine attraktive Grundlage für den Weg in die eigenen vier Wände. Das geplante Haus überzeugt mit einer zeitlosen Satteldacharchitektur, die durch klare Linien, helle Fassadenflächen und ansprechende Holzakzente modern interpretiert wird. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter des Hauses. Auf ca. 161,99 m² Wohnfläche bietet der Entwurf 5,5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Wohnqualität legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée, das direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Hier entsteht der kommunikative Mittelpunkt des Hauses – ideal für das Familienleben und gemeinsame Stunden mit Gästen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Homeoffice, das sich auch flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.Im Dachgeschoss setzt sich der Wohnkomfort nahtlos fort. Das Elternschlafzimmer wird durch eine direkt angrenzende Ankleide ergänzt und schafft damit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Spielzimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zentral gelegene Bad rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Im Angebot bereits enthalten:- ca. 999 m² großes Grundstück in Katzwinkel-Elkhausen (exkl. Kosten für die eigenen Hausanschlüsse)- Projektiertes Fingerhut Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte inklusive- Mehrwertsteuer inklusive- Moderne Satteldacharchitektur- Homeoffice im Erdgeschoss- Gäste-WC mit DuscheEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Einfamilienhaus mit Satteldach- Wohnfläche: ca. 161,99 m²- Zimmer: 5,5- Kniestock: ca. 0,95 m- Grundstück: ca. 999 m²- Standort: Katzwinkel, Ortsteil Elkhausen- Kaufpreis Haus + Grundstück: 457.100 € (exkl. Kosten für die eigenen Hausanschlüsse)Das Haus eignet sich besonders für junge Familien, größere Haushalte oder Bauinteressierte, die ein klassisches Einfamilienhaus mit gut nutzbarer Wohnfläche und persönlicher Planungsmöglichkeit suchen.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht:- großzügige Wohnfläche von ca. 161,99 m²- ca. 999 m² großes Grundstück- 5,5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten- zeitlose Satteldacharchitektur- helle Putzfassade mit modernen Holzakzenten- großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich- große Fensterflächen für viel Tageslicht- Homeoffice im Erdgeschoss- Gäste-WC mit Dusche- praktischer Hauswirtschaftsraum- Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide- Kinderzimmer und zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer- Ist KfW 55

Der angegebene Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück, Bodenplatte und Mehrwertsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung. Hausentwurf, Grundriss, Ausstattung, Architektur und energetische Ausführung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.Abbildungen, Visualisierungen, Fotos und Grundrisse können Sonderausstattungen oder Gestaltungsvorschläge enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises sind.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.