Satteldachhaus mit 139 m² in Niddatal – Grundstück inklusive

Niddatal liegt im Wetteraukreis und verbindet eine ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist von Feldern, Grünflächen und gewachsenen Ortsstrukturen geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Für den täglichen Bedarf ist eine gute Infrastruktur vorhanden. In Niddatal gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote.Auch verkehrstechnisch ist Niddatal günstig gelegen. Über die B3 und B45 sind die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Friedberg liegt mit dem Auto etwa 15 Minuten, Frankfurt am Main je nach Verkehr rund 40 Minuten entfernt. Im Stadtteil Assenheim befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anschluss an die RB49 Richtung Friedberg und Hanau. Von Friedberg bestehen unter anderem Verbindungen mit der S6 in Richtung Frankfurt.Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Niddatal besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten.

Ihr Traum vom Eigenheim in Niddatal: Fingerhut Haus bietet Ihnen ein projektiertes Aktionshaus mit ca. 139 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 510 m² großen Grundstück.Das klassische Satteldachhaus überzeugt mit einer modernen Architektur und einem durchdachten Grundriss. Der erhöhte Kniestock von ca. 1,80 m schafft zusätzlichen Raum im Dachgeschoss und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Ein Zuhause für die ganze FamilieIm Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen die Etage.Im Dachgeschoss bieten die flexibel nutzbaren Zimmer Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ca. 139,05 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern- Grundstück mit ca. 510 m² inklusive- Moderner Satteldachentwurf- Erhöhter Kniestock mit ca. 1,80 m- Offener Wohn- und Essbereich- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Bodenplatte im Preis enthalten- Ausbaustufe Fast FertigHaus inklusive Grundstück: 573.200 €Der Kaufpreis umfasst das projektierte Fingerhut Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig inklusive Bodenplatte, Grundstück und Mehrwertsteuer gemäß der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung. Baunebenkosten und weitere Fertigstellungsleistungen kommen hinzu.

Diese Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht:- Großzügige Wohnfläche von ca. 139 m²- Ansprechendes Grundstück von ca. 510 m²- Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Klassischer Satteldach-Grundriss, modern interpretiert- Erhöhter Kniestock von 1,80 m für maximale Kopffreiheit- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses- Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss- Zusätzliches Gäste-WC- Flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss für Kinder, Büro oder Elternschlafzimmer- KfW 55 geplant

Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. Das Haus ist gerechnet in der Ausbaustufe " Fast Fertig".