Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage von Katzwinkel-Elkhausen

Die Ortsgemeinde Katzwinkel (Sieg) im Landkreis Altenkirchen, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über Landes- und Kreisstraßen ist die Ortsgemeinde hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der RegioBahnhof Wissen, mit einer schnellen Verbindung zum Regionalexpress RE9 (Aachen - Köln - Siegen), ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Diese Lage macht den Ort interessant für Pendler in Richtung Rhein-Sieg-Kreis und Siegerland. In der Umgebung befindet sich eine Grundschule mit Betreuungsangebot und ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wissen und Betzdorf ansässig. Diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls binnen 10-15 Autominuten. Für Freizeitaktivitäten sorgen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wald, sondern auch ein Segelflugplatz, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Erholungsflächen. Das „Kulturwerk“ in Wissen bietet zudem ein breites kulturelles Angebot.

Einfamilienhaus mit Grundstück in Katzwinkel-Elkhausen – projektiertes Fingerhut-Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig inklusive BodenplatteSie suchen ein gut geplantes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie? In Katzwinkel, im Ortsteil Elkhausen, bietet Fingerhut Haus ein projektiertes Aktionshaus auf einem ca. 999 m² großen Grundstück an. Das Haus wird inklusive Bodenplatte, Mehrwertsteuer und Grundstück berechnet und bietet eine attraktive Grundlage für den Weg ins eigene Zuhause. Das geplante Einfamilienhaus verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einer modernen, schlanken Formensprache. Auf ca. 139,05 m² Wohnfläche entstehen sechs Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Der erhöhte Kniestock von ca. 1,80 m sorgt im Dachgeschoss für mehr Kopffreiheit und eine bessere Nutzung der Räume.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer nutzen. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Im Angebot bereits enthalten:- ca. 999 m² großes Grundstück in Katzwinkel-Elkhausen (exkl. Kosten für die eigenen Hausanschlüsse)- Projektiertes Fingerhut Aktionshaus in der Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte inklusive- Mehrwertsteuer inklusive- Klassische Satteldacharchitektur- Erhöhter Kniestock von ca. 1,80 mEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Einfamilienhaus mit Satteldach- Wohnfläche: ca. 139,05 m²- Zimmer: 6- Kniestock: ca. 1,80 m- Grundstück: ca. 999 m²- Standort: Katzwinkel, Ortsteil Elkhausen- Kaufpreis Haus + Grundstück: 404.200 € (exkl. Kosten für die eigenen Hausanschlüsse)Das Haus eignet sich besonders für junge Familien, größere Haushalte oder Bauinteressierte, die ein klassisches Einfamilienhaus mit gut nutzbarer Wohnfläche und persönlicher Planungsmöglichkeit suchen.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und durchdachte Ausstattung, die den modernen Wohnkomfort unterstreicht:- Großzügige Wohnfläche von ca. 139 m²- Ansprechendes Grundstück von ca. 999 m²- Sechs Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Klassischer Satteldach-Grundriss, modern interpretiert- Erhöhter Kniestock von 1,80 m für maximale Kopffreiheit- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses- Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss- Zusätzliches Gäste-WC- Flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss für Kinder, Büro oder Elternschlafzimmer

Der angegebene Angebotspreis versteht sich inklusive Grundstück, Bodenplatte und Mehrwertsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung. Hausentwurf, Grundriss, Ausstattung, Architektur und energetische Ausführung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.Abbildungen, Visualisierungen, Fotos und Grundrisse können Sonderausstattungen oder Gestaltungsvorschläge enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises sind.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.