Moderne Doppelhaushälfte in Ilvesheim – Neubau im Mahrgrund

Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Ladenburg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu den Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.Durch die Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Ladenburg ist Ilvesheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten die Lage am Neckar und die umliegenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Doppelhaushälfte mit Grundstück in Ilvesheim – projektiertes Fingerhut Haus in der Ausbaustufe SchlüsselfertigIm Neubaugebiet Mahrgrund in Ilvesheim bietet Fingerhut Haus die projektierte Doppelhaushälfte „Duett 125“ an. Das ebene, voll erschlossene Grundstück verfügt über eine West-Ausrichtung. Das Duett 125 verbindet eine moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 122,03 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit separater Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch eine Garderobennische, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt den privaten Rückzugsbereich.Im Angebot bereits enthalten:- Voll erschlossenes Grundstück- Projektiertes Fingerhut Haus „Duett 125“- Ausbaustufe SchlüsselfertigEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Doppelhaushälfte Duett 125- Wohnfläche: ca. 122,03 m²- Standort: IlvesheimGesamtpreis Haus + Grundstücksanteil: 735.000 €Das Haus ist derzeit als Effizienzhaus 55 projektiert. Eine Planung als Effizienzhaus 40 sowie unter Berücksichtigung der Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung ist grundsätzlich möglich. Ob die jeweiligen Voraussetzungen im konkreten Bauvorhaben erfüllt werden können, muss anhand der individuellen Planung und der zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Anforderungen geprüft werden.

- Ca. 122 m² Wohnfläche- Offener Wohn- und Essbereich- Zwei Kinderzimmer- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide- Großzügiges Badezimmer- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Im angegebenen Gesamtpreis von 735.000 € sind die projektierte Doppelhaushälfte „Duett 125“ in der Ausbaustufe Schlüsselfertig sowie der zugehörige Grundstücksanteil bereits enthalten.Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen individuell nach Ihren Vorstellungen. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive gegebenenfalls anfallender Baunebenkosten und Außenanlagen. Abbildungen und Grundrisse können Extras und Sonderausstattungen zeigen.