Moderne Doppelhaushälfte in Bensheim – 125 m² mit Grundstück

Bensheim liegt an der Bergstraße im Süden Hessens und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.Über die A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Auch der Bahnhof Bensheim bietet eine gute regionale Anbindung.Die Nähe zu Weinbergen und Odenwald schafft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Modernes Wohnen mit Platz für die ganze Familie: In Bensheim bietet Fingerhut Haus die projektierte Doppelhaushälfte „134“ mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 447 m² großen, voll erschlossenen Grundstück an.Das Haus verbindet klassische Satteldacharchitektur mit einer modernen Raumaufteilung. Gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich und praktische Details schaffen ein Zuhause, das auf den Familienalltag abgestimmt ist.Durchdachtes Wohnen auf zwei EbenenSchon im Eingangsbereich bietet eine geräumige Garderobennische Platz für Jacken und Schuhe. Ein zusätzliches Dusch-WC sorgt für Komfort im Alltag.Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Familienbad im Bereich der Gaube.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ca. 125,34 m² Wohnfläche- Voll erschlossenes Grundstück mit ca. 447 m²- Moderne Doppelhaushälfte mit Satteldach- Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte inklusive Doppelhaushälfte inklusive Grundstück: 700.216 €Der Gesamtpreis setzt sich aus dem projektierten Fingerhut Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig (350.216 €) und dem Grundstück (350.000 €) zusammen.Wichtig zum Grundstück: Das Grundstück ist derzeit noch bebaut. Für den Neubau ist ein Abriss erforderlich. Die geschätzten Abrisskosten von ca. 35.000 € sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sowie weitere Fertigstellungsleistungen kommen hinzu.Andere Ausbaustufen sind auf Wunsch möglich. Auch eine Planung mit dem Ziel Effizienzhaus 40 unter Berücksichtigung der QNG-Anforderungen kann individuell geprüft werden. Die tatsächliche Umsetzung hängt von der konkreten Planung und den geltenden Voraussetzungen ab.Kompakt geplant, großzügig gelebt! Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben in Bensheim beraten.

• Ca. 125,34 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen• Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Giebelbreite• Zwei separate Kinderzimmer• Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide• Großzügiges Badezimmer im Bereich der Gaube• Zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss• Praktische Garderobennische im Eingangsbereich• Planung in Richtung Effizienzhaus 40 und QNG projektbezogen möglich; tatsächliche Erreichung und Förderfähigkeit sind im Einzelfall zu prüfen

Im angegebenen Preis von 700.216 € sind das projektierte Fingerhut Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig sowie das Grundstück bereits enthalten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsbebauung, die für die geplante Neubebauung zurückgebaut werden muss. Die Abrisskosten in Höhe von voraussichtlich ca. 35.000 € sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die tatsächlichen Abrisskosten können je nach Umfang und Ausführung abweichen.Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen und Grundrisse können Extras und Sonderausstattungen zeigen. Das Haus ist in der Ausbaustufe „Fast Fertig“ gerechnet.