Zwei Familien, ein gemeinsamer Traum! 217 m² mit zwei Wohnungen

HOCHHEIM AM MAIN - GEMEINSAM WOHNEN ZWISCHEN WEINBERGEN, MAIN UND RHEIN-MAIN-GEBIET

Ein Zuhause für zwei Generationen, umgeben von einer reizvollen Landschaft und gleichzeitig nah an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz: Hochheim am Main bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten.

Die traditionsreiche Wein- und Sektstadt liegt im Main-Taunus-Kreis und gehört zum Weinanbaugebiet Rheingau. Hier verbinden sich die besondere Atmosphäre einer historischen Weinstadt, eine vielseitige Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets.

DAS NEUBAUGEBIET SCHÄNZCHEN III

Mit dem Wohngebiet Schänzchen III entwickelt sich in Hochheim ein weiteres Wohnquartier, das zusätzlichen Raum für unterschiedliche Wohnformen bietet.

Die Lage verbindet die Vorteile eines neuen Wohnumfelds mit der Nähe zu den gewachsenen Strukturen der Stadt.

Für Bauinteressenten eröffnet das Gebiet interessante Möglichkeiten, ein individuell geplantes Eigenheim zu realisieren.

Auch für ein Haus mit zwei Wohneinheiten kann die Lage interessant sein, sofern die entsprechende Bebauung auf dem jeweiligen Grundstück zulässig ist.

Gerade Familien, die gemeinsam bauen möchten, profitieren von der Möglichkeit, ihre Wohnvorstellungen frühzeitig aufeinander abzustimmen und sich ein Zuhause für mehrere Lebensphasen zu schaffen.

HISTORISCHE ALTSTADT UND LEBENDIGE WEINKULTUR

Hochheim ist weit über die Region hinaus für seine Weinbautradition bekannt.

Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden verleiht der Stadt einen unverwechselbaren Charakter.

Gemütliche Restaurants, kleine Geschäfte und die typischen Straußwirtschaften laden dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein besonderes Wahrzeichen ist die barocke Pfarrkirche St. Peter und Paul, die mit ihrer eindrucksvollen Architektur das Stadtbild prägt.

Auch die zahlreichen Weingüter und die umliegenden Weinberge gehören untrennbar zu Hochheim.

Das beliebte Hochheimer Weinfest und der traditionsreiche Hochheimer Markt bringen jedes Jahr Menschen aus der gesamten Region zusammen.

EIN ATTRAKTIVES UMFELD FÜR JUNG UND ALT

Gerade für Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten, spielt die Infrastruktur eine wichtige Rolle.

Hochheim bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.

Mit der Weinbergschule und der Astrid-Lindgren-Schule befinden sich zwei Grundschulen in der Stadt.

Die Heinrich-von-Brentano-Schule ergänzt das Bildungsangebot als integrierte Gesamtschule.

Verschiedene Kindertagesstätten, Betreuungsangebote und Sportvereine schaffen weitere Möglichkeiten für Familien mit Kindern.

Auch ältere Familienmitglieder profitieren von den Angeboten des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung im Stadtgebiet.

Die Nähe zu Mainz und Wiesbaden erweitert das Angebot an Fachärzten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.

NATUR UND FREIZEIT IN EINER BESONDEREN LANDSCHAFT

Ein großer Vorteil von Hochheim ist die landschaftlich reizvolle Lage.

Die Weinberge rund um die Stadt laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen ein.

Ein beliebtes Ziel ist das Königin-Victoria-Denkmal, das an einen Besuch der britischen Königin im Jahr 1845 erinnert.

Von den Wegen durch die Weinberge ergeben sich schöne Ausblicke über die umliegende Landschaft.

Auch das nahe gelegene Mainufer bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Fahrradtouren.

Zahlreiche Radwege verbinden Hochheim mit den umliegenden Städten und den reizvollen Landschaften des Rheingaus.

Für Familien bieten Sportanlagen, Vereine und verschiedene Freizeiteinrichtungen zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG IM RHEIN-MAIN-GEBIET

Hochheim profitiert von seiner zentralen Lage zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.

Der Bahnhof Hochheim ist an die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Damit bestehen direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt und Wiesbaden.

Regionale Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden Hochheim mit benachbarten Städten und Gemeinden.

Auch mit dem Auto sind über die nahe gelegenen Autobahnen A66 und A671 wichtige Wirtschaftsstandorte der Region erreichbar.

Diese Lage ist besonders für Familien interessant, in denen mehrere Personen an unterschiedlichen Orten arbeiten oder zur Schule gehen.

GEMEINSAM WOHNEN UND DENNOCH UNABHÄNGIG BLEIBEN

Ein Haus mit zwei Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, das Familienleben zu organisieren.

Ob Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und Enkel oder zwei Familien, die bewusst gemeinsam bauen möchten: Die räumliche Nähe kann den Alltag erleichtern und zugleich Raum für persönliche Unabhängigkeit lassen.

Auch die Kombination aus Eigennutzung und einer separat vermieteten Wohnung ist bei entsprechender Genehmigung denkbar.

Hochheim verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur, einer traditionsreichen Umgebung und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung.

Ein attraktiver Standort, um sich mit einem individuell geplanten massa Haus ein gemeinsames Zuhause für heute und die kommenden Jahre zu schaffen.

ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN ZUHAUSE VOLLER MÖGLICHKEITEN!

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem Ihren persönlichen Freiraum genießen? Oder wünschen Sie sich ein Eigenheim mit einer zweiten Wohnung, die Sie später vermieten können?

Dann entdecken Sie das FamilyStyle 21.02 S von massa Haus!

Mit rund 217 m² Nettogrundfläche bietet dieses großzügige Haus vielseitige Möglichkeiten, zwei eigenständige Wohnbereiche miteinander zu verbinden.

Ob Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und Enkel oder die Kombination aus selbst genutztem Wohnraum und einer vermieteten Einheit: Dieses Hauskonzept lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

ZWEI WOHNEINHEITEN - VIELE PERSPEKTIVEN

Das FamilyStyle 21.02 S ist für ein Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten ausgelegt.

Damit können mehrere Generationen nah beieinander wohnen, sich im Alltag gegenseitig unterstützen und gleichzeitig ihren eigenen Rückzugsbereich genießen.

Die Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

So können separate Wohnbereiche mit den jeweils benötigten Wohn-, Schlaf- und Sanitärräumen geplant werden.

Auch die Verbindung von gemeinschaftlichem Familienleben und persönlicher Unabhängigkeit lässt sich bei der Grundrissgestaltung berücksichtigen.

GEMEINSAM LEBEN UND TROTZDEM UNABHÄNGIG BLEIBEN

Gerade beim Zusammenleben mehrerer Generationen ist es wichtig, dass jeder ausreichend Platz für seine eigenen Bedürfnisse hat.

Während die Großeltern beispielsweise ihren eigenen Wohnbereich genießen, können Eltern und Kinder ihren Familienalltag unabhängig gestalten.

Gleichzeitig bleiben die Wege kurz, wenn gegenseitige Unterstützung im Alltag gewünscht ist.

Auch für Bauherren, die eine Wohnung langfristig vermieten möchten, kann das Konzept interessant sein.

Eine Vermietung kann zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Ob und in welcher Höhe dies realisierbar ist, hängt unter anderem von der baurechtlichen Genehmigung, der tatsächlichen Wohnfläche, der Ausstattung und dem örtlichen Mietmarkt ab.

KLASSISCHE ARCHITEKTUR MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT

Mit seinem Satteldach und einer Dachneigung von 38° verbindet das FamilyStyle 21.02 S eine zeitlose Hausarchitektur mit einem großzügigen Raumangebot.

Die Außenmaße von etwa 10,64 × 12,44 Metern schaffen die Grundlage für vielseitig gestaltbare Wohnbereiche.

Durch die individuelle Hausplanung können die Grundrisse innerhalb der baulichen Möglichkeiten an unterschiedliche Familienkonstellationen angepasst werden.

Ob großzügige Wohn- und Essbereiche, zusätzliche Arbeitszimmer oder separate Rückzugsorte: Gemeinsam besprechen wir, welche Raumaufteilung am besten zu Ihrem zukünftigen Zuhause passt.

EIN HAUS FÜR UNTERSCHIEDLICHE LEBENSPHASEN

Familien verändern sich im Laufe der Zeit.

Vielleicht möchten Sie heute mit Ihren Eltern gemeinsam bauen und später einem erwachsenen Kind eine eigene Wohnung ermöglichen.

Oder Sie planen von Anfang an, selbst in einer Wohneinheit zu leben und die zweite zu vermieten.

Ein Haus mit zwei Wohneinheiten eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass dafür zwei vollständig getrennte Gebäude erforderlich sind.

Welche Nutzung tatsächlich möglich ist, richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben und der individuellen Genehmigung.

INDIVIDUELLE HAUSPLANUNG MIT MASSA HAUS

Bei massa Haus wird Ihr Zuhause auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt.

Grundrisse und Raumaufteilung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Auch bei der Ausstattung und dem gewünschten Ausbauumfang stehen verschiedene Optionen zur Verfügung.

Gemeinsam entwickeln wir eine Hauskonfiguration, die zu Ihrer Familie, Ihren Wohnvorstellungen und Ihrem Budget passt.

FLEXIBEL BAUEN UND EIGENLEISTUNGEN EINPLANEN

Das FamilyStyle 21.02 S wird in der vorgesehenen Konfiguration als Ausbauhaus mit Technikpaket Eco und ergänzenden Innenausbauleistungen angeboten.

Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept entscheiden Sie, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und welche zusätzlichen Leistungen Sie beauftragen.

So können Sie Ihre handwerklichen Möglichkeiten, Ihren zeitlichen Aufwand und Ihren finanziellen Rahmen bei der Hausplanung berücksichtigen.

Zu den vorgesehenen Leistungen gehören unter anderem die Architektenleistungen einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantrag sowie die individuell vereinbarten Technik- und Ausstattungspakete.

Die erforderlichen technischen Leistungen für die zweite Wohneinheit werden bei der persönlichen Hauskalkulation gesondert berücksichtigt.

IHR NEUES ZUHAUSE IN HOCHHEIM AM MAIN

Die traditionsreiche Weinstadt Hochheim bietet eine attraktive Umgebung für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt im Rhein-Main-Gebiet gestalten möchten.

Mit dem FamilyStyle 21.02 S verbinden Sie die Möglichkeit des gemeinsamen Wohnens mit einer individuell geplanten Hausarchitektur.

Ob Mehrgenerationenwohnen, ein Zuhause für zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen besprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise:

Die Realisierung von zwei eigenständigen Wohneinheiten setzt die entsprechende baurechtliche Genehmigung voraus.

Die angegebene Nettogrundfläche wurde nach DIN 277 ermittelt und ist nicht mit der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung gleichzusetzen.

Der genaue Liefer- und Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuellen Angebot und der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

FAMILYSTYLE 21.02 S - ZWEI WOHNEINHEITEN MIT KLASSISCHEM SATTELDACH

HAUSDETAILS

- FamilyStyle 21.02 S von massa Haus
- 217,03 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
- Erdgeschoss mit 109,81 m² Nettogrundfläche
- Ober-/Dachgeschoss mit 107,22 m² Nettogrundfläche
- Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten
- Klassisches Satteldach mit 38° Dachneigung
- Kniestockhöhe 120 cm
- Außenmaße ca. 10,64 × 12,44 m
- Individuell planbare Raumaufteilung
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Familienkonstellationen
- Möglichkeit zur separaten Nutzung der beiden Wohneinheiten bei entsprechender Planung und Genehmigung

MASSA AUSBAUHAUS

- Individuelle Grundrissplanung im Rahmen der technischen Möglichkeiten
- Architektenleistungen einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantrag
- Fertighauskonstruktion gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Hauseingangstür
- Außenfassade gemäß gewählter Ausführung

VORGESEHENES TECHNIKPAKET ECO

- Standard-Bodenplatte
- Baugrunduntersuchung
- Materialpakete für Dämmung und Beplankung
- Elektropaket für das Ausbauhaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe gemäß gewählter Ausführung
- Fußbodenheizung für die vorgesehenen Wohnebenen
- Lüftungstechnik entsprechend der gewählten Hauskonfiguration
- Zusätzliche Lüftungslösung für die Einliegerwohnung gemäß gewählter Technikpaketvariante
- Sanitär- und Heizungsleistungen gemäß vereinbartem Paketumfang
- Buchentreppe zwischen Erdgeschoss und Ober-/Dachgeschoss

INNENAUSBAU UND FINISHPAKET

Je nach gewählter Konfiguration können folgende Materialien und Ausstattungsleistungen berücksichtigt werden:

- Boden- und Wandfliesen
- Laminatböden
- Tapeten und Wandfarbe
- Innentüren mit passenden Beschlägen
- Innenfensterbänke
- Sanitärausstattung gemäß individueller Planung

Die erforderlichen Mengen und zusätzlichen Leistungen für beide Wohneinheiten werden individuell ermittelt.

INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

- Anpassung der Grundrisse
- Unterschiedliche Ausbaustufen
- Individuelle Gestaltung beider Wohneinheiten
- Zusätzliche Ausstattungsoptionen
- Persönliche Hausplanung und Beratung
- Unterstützung bei der Grundstückssuche

WICHTIGE HINWEISE

Die Standard-Bodenplatte ist im entsprechend kalkulierten Technikpaket bereits enthalten und wird nicht zusätzlich berechnet.

Das Finishpaket umfasst vereinbarte Innenausbaumaterialien. Montage und Verarbeitung sind nicht automatisch enthalten.

Zusätzliche technische Einrichtungen, Anschlüsse, Zählerplätze und Ausstattungsleistungen für die zweite Wohneinheit sind abhängig von der gewählten Planung und gesondert zu kalkulieren.

Der genaue Leistungsumfang richtet sich nach dem individuellen Angebot und der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesSIE MÖCHTEN EIN HAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN BAUEN, HABEN ABER NOCH KEIN PASSENDES GRUNDSTÜCK GEFUNDEN?

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Grundstückssuche!

Mit unserem massa Grundstücksservice begleiten wir Sie auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in Ihrer Wunschregion.

Gerade bei einem Mehrgenerationenhaus oder einem Haus mit zwei getrennten Wohnungen kommt es auf die richtige Grundstückswahl an.

Neben der Grundstücksgröße und dem Zuschnitt sind insbesondere die zulässige Anzahl der Wohneinheiten, die Gebäudeabmessungen, die Dachform und die erforderlichen Stellplätze zu berücksichtigen.

Gemeinsam besprechen wir Ihre persönlichen Wünsche, die bevorzugte Wohnlage und Ihren finanziellen Rahmen.

Ob Sie mit Ihren Eltern gemeinsam bauen, ein Zuhause für erwachsene Kinder planen oder eine zweite Wohnung zur Vermietung vorsehen möchten: Wir unterstützen Sie dabei, passende Grundstücksmöglichkeiten und Hauskonzepte zu prüfen.

Auch wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, beraten wir Sie gerne zu den Möglichkeiten einer individuellen Hausplanung.

Bei massa Haus stehen Ihnen zahlreiche unterschiedliche Haustypen und Grundrissvarianten zur Auswahl.

Gemeinsam finden wir heraus, welche Lösung zu Ihren Wohnvorstellungen und Ihrem Budget passt.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet