Zwei volle Etagen, viele Wohnideen! Ihre Stadtvilla in Heusenstamm

Heusenstamm - Historischer Charme, viel Natur und ein Zuhause zum Wohlfühlen

Sie wünschen sich ein eigenes Haus in einer Stadt, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Frankfurt verbindet? Dann ist Heusenstamm ein attraktiver Standort für Ihren Traum vom Eigenheim.

Die Stadt liegt im Landkreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main, und gehört zu den reizvollen Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Hier treffen gewachsene Nachbarschaften, historische Sehenswürdigkeiten und weitläufige Grünflächen auf die Vorteile einer zentralen Lage.

Wohnen in einer Stadt mit besonderem Charakter

Heusenstamm blickt auf eine mehr als 800-jährige Geschichte zurück. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Gassen und dem besonderen Charme einer ehemaligen Residenzstadt.

Zu den bekanntesten Wahrzeichen gehört das Schloss Schönborn. Die historische Schlossanlage mit ihrem gepflegten Schlossgarten bildet einen besonderen Mittelpunkt der Stadt und lädt zu Spaziergängen in einer reizvollen Umgebung ein.

Auch die barocke Kirche St. Cäcilia, der historische Torbau und das Haus der Stadtgeschichte gehören zu den Sehenswürdigkeiten, die Heusenstamm seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Ein attraktives Umfeld für Familien

Heusenstamm bietet zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Versorgung im täglichen Leben.

Familien profitieren von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführenden Bildungsangeboten im Stadtgebiet und den umliegenden Städten.

Auch Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.

Die gewachsenen Wohngebiete bieten eine angenehme Mischung aus ruhigen Straßen, Einfamilienhäusern und lebendigen Nachbarschaften.

Viel Natur und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten

Ein besonderer Vorteil von Heusenstamm ist die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten.

Die umliegenden Wälder, Spazierwege und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.

Ob eine Runde mit dem Fahrrad, ein Spaziergang mit der Familie oder eine Joggingrunde nach Feierabend: Die Natur ist vielerorts schnell erreichbar.

Auch der Schlosspark mit seinen Alleen und Grünflächen ist ein beliebter Ort, um dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.

Ein weiteres interessantes Ausflugsziel ist das historische Hofgut Patershausen, das in einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Waldflächen liegt.

Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Das Kultur- und Sportzentrum Martinsee ergänzt das Freizeitangebot ebenso wie das Bad Heusenstamm.

Gerade diese Mischung aus Natur, Kultur und sportlichen Möglichkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Gute Anbindung an Frankfurt und die Region

Heusenstamm bietet eine interessante Lage für Berufspendler und alle, die im Rhein-Main-Gebiet unterwegs sind.

Der eigene S-Bahnhof ist an die Linie S2 angebunden und ermöglicht Verbindungen über Offenbach in Richtung Frankfurt.

Regionale Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Auch mit dem Auto bestehen über die nahe gelegene Autobahn A3 und die regionalen Straßenverbindungen gute Möglichkeiten, Frankfurt, Offenbach, Hanau und weitere Wirtschaftsstandorte zu erreichen.

Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls über das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Dadurch verbindet Heusenstamm die Vorteile einer eigenständigen Stadt mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region.

Ein Zuhause für heute und morgen

Heusenstamm bietet eine schöne Kombination aus historischem Stadtbild, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur.

Hier können Familien ihren Alltag gestalten, Kinder in einer gewachsenen Umgebung aufwachsen und Berufspendler von der Nähe zu Frankfurt profitieren.

Ob gemütliche Stunden im eigenen Garten, gemeinsame Spaziergänge durch die umliegenden Wälder oder ein Ausflug in die historische Altstadt: Heusenstamm bietet viele Möglichkeiten, Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, sich mit einer individuell geplanten Stadtvilla von massa Haus ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihren persönlichen Wünschen und Zukunftsplänen passt.

Stilvoll wohnen, großzügig leben und das eigene Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten!

Mit dem LifeStyle 15.01 W von massa Haus entscheiden Sie sich für eine moderne Stadtvilla, die zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept verbindet.

Auf rund 160 m² Nettogrundfläche bietet dieses Haus auf zwei vollwertigen Etagen viel Platz für Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen.

Besonders charakteristisch ist das elegante Walmdach, das dem nahezu quadratischen Baukörper seine harmonische und hochwertige Erscheinung verleiht.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT DURCHDACHTEN DETAILS

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die für ein angenehmes und offenes Raumgefühl sorgt.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die nahezu mittig angeordnete, gerade Treppe. Sie verbindet die beiden Wohnebenen und schafft eine klare, attraktive Raumaufteilung.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses.

Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende, Familienfeiern und die vielen schönen Momente des Alltags.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

PLATZ FÜR IHRE FAMILIE UND IHRE ZUKUNFT

Im Obergeschoss lassen sich Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer und weitere persönliche Rückzugsbereiche harmonisch miteinander verbinden.

Ob Sie ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen, ein großzügiges Elternschlafzimmer wünschen oder mehr Raum für Ihre Kinder schaffen möchten: Die Planung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der zwei vollwertigen Geschosse profitieren Sie von einer komfortablen Raumnutzung ohne die typischen Einschränkungen ausgeprägter Dachschrägen.

IHR HAUS WIRD INDIVIDUELL GEPLANT

Bei massa Haus können wir die Grundrisse und die Raumaufteilung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.

So entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem Alltag, Ihrer Familie und Ihren Zukunftsplänen passt.

FLEXIBEL BAUEN MIT MASSA HAUS

Das Haus wird in der vorgesehenen Konfiguration als Ausbauhaus mit Technikpaket Eco und Finishpaket Standard kalkuliert.

Damit haben Sie die Möglichkeit, durch eigene Leistungen beim Innenausbau Einfluss auf Ihre Baukosten zu nehmen.

Alternativ können wir gemeinsam besprechen, welche zusätzlichen Ausbauarbeiten Sie beauftragen möchten.

Zu den vorgesehenen Leistungen gehören unter anderem die Architektenleistungen einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantrag sowie die individuell vereinbarten Technik- und Ausstattungspakete.

Gemeinsam stellen wir Ihr Haus so zusammen, dass Architektur, Raumaufteilung, Ausstattung und Budget möglichst gut miteinander harmonieren.

IHR TRAUM VON DER EIGENEN STADTVILLA

Ob als neues Familienzuhause, als großzügiger Lebensmittelpunkt für ein Paar oder als Haus mit zusätzlichem Platz für Arbeiten und Gäste: Das LifeStyle 15.01 W eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen besprechen und daraus ein individuelles Hauskonzept entwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Beratungsgespräch!

Der genaue Liefer- und Leistungsumfang richtet sich nach dem individuellen Angebot und der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.

LifeStyle 15.01 W - moderne Stadtvilla mit eleganter Walmdacharchitektur

HAUSDETAILS

- Ca. 160 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
- Zwei vollwertige Wohnebenen
- Elegantes Walmdach
- Moderner, nahezu quadratischer Baukörper
- Großzügiger Eingangsbereich mit Diele
- Gerade, nahezu mittig angeordnete Treppe
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Große Fensterflächen für helle Räume
- Individuell planbare Grundrisse
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer

AUSBAUHAUS

- Individuelle Grundrissplanung im Rahmen der technischen Möglichkeiten
- Architektenleistungen einschließlich Genehmigungsplanung und Bauantrag
- Fertighauskonstruktion gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Hauseingangstür
- Außenfassade gemäß gewählter Ausführung

VORGESEHENES TECHNIKPAKET ECO

- Standard-Bodenplatte
- Baugrunduntersuchung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe gemäß gewählter Ausführung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektroinstallationspaket
- Sanitär- und Heizungsleistungen gemäß Paketumfang
- Dämm- und Beplankungsmaterialien
- Innentreppe gemäß vereinbarter Ausführung

VORGESEHENES FINISHPAKET STANDARD

- Boden- und Wandfliesen
- Laminatböden in verschiedenen Dekoren
- Tapeten und Wandfarbe
- Innentüren mit passenden Beschlägen
- Innenfensterbänke
- Sanitärausstattung gemäß gewählter Konfiguration

INDIVIDUELLE MÖGLICHKEITEN

- Anpassung der Raumaufteilung
- Verschiedene Ausbaustufen
- Zusätzliche Ausstattungsoptionen
- Persönliche Planung und Beratung
- Unterstützung bei der Grundstückssuche und Finanzierung

Das Finishpaket umfasst Materialien für den Innenausbau. Die Montage und Verarbeitung sind nicht automatisch enthalten.

Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuellen Hausangebot und der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesSie möchten ein Haus bauen, haben aber noch kein passendes Grundstück gefunden?

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Grundstückssuche!

Mit unserem massa Grundstücksservice begleiten wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück in Ihrer Wunschregion.

Ob Sie sich ein Eigenheim in Eschborn, im Main-Taunus-Kreis oder in einer anderen bevorzugten Wohnlage vorstellen: Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, die benötigte Grundstücksgröße und Ihren finanziellen Rahmen.

Dabei berücksichtigen wir auch die Anforderungen Ihres gewünschten Haustyps und prüfen gemeinsam, welche Grundstücksmöglichkeiten grundsätzlich zu Ihrer Hausplanung passen.

Auch wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, beraten wir Sie gerne zu den Möglichkeiten einer individuellen Bebauung.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim mit massa Haus zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden