Atelier mit Weitblick | Charmante Altbauwohnung mit Balkon über den Dächern vom Paradies

Lagebeschreibung – Konstanz-ParadiesDas „Atelier mit Weitblick“ liegt in einem der lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteile von Konstanz. Das Paradies ist kein klassisches Wohnviertel – es ist ein urbanes Lebensgefühl. Gewachsene Straßenzüge, Altbauten mit Geschichte, kleine Cafés, individuelle Läden und eine spürbar entspannte Nachbarschaft prägen das Bild.Wer hier wohnt, schätzt die Nähe zur Innenstadt ebenso wie die kurzen Wege in Richtung Seerhein und See. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem im Quartier erledigen, Bäckereien, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für jedes Lebensalter.Für junge Familien bietet das Paradies eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in gut erreichbarer Distanz. Spielplätze und Grünflächen sorgen zusätzlich für Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Studierende von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in alle Richtungen der Stadt sowie zum Bahnhof.Paare, Singles oder ältere Bewohner schätzen vor allem die Mischung aus Urbanität und Ruhe. Man ist schnell mitten im Geschehen – in der Altstadt, am Hafen oder in den Cafés der Stadt – und ebenso schnell wieder im eigenen, ruhigen Wohnumfeld. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv.Das Paradies ist ein Stadtteil für Menschen, die bewusst urban leben möchten, ohne auf Nachbarschaft, Struktur und Lebensqualität zu verzichten. Das „Atelier mit Weitblick“ ergänzt diese besondere Lage um ein großzügiges Zuhause unter dem Dach eines historischen Altbaus – mit einem Balkon, der einen schönen Blick über die Dächer und Innenhöfe der Nachbarschaft eröffnet.

Atelier mit Weitblick - Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen.Manche Wohnungen erzählen ihre ganz eigene Geschichte. Das „Atelier mit Weitblick“ gehört zweifellos dazu. Hoch oben in einem charaktervollen Altbau aus der Jahrhundertwende, mitten im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung, die Individualität, Wohnlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet.Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit großzügigen Zimmern, einer separaten Küche und einem Balkon mit schönem Blick über die Dächer und begrünten Innenhöfe der Nachbarschaft. Die Wohnung trägt eine ganz persönliche Handschrift, die sich in ihrer individuellen Gestaltung und zahlreichen liebevollen Details widerspiegelt. So entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charakter und einem unverwechselbaren Charme.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster und warme Holzböden schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Stunden mit Freunden oder einfach einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt.Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das großzügige Schlafzimmer mit seinen markanten Dachschrägen und den warmen Holzverkleidungen. Der Raum strahlt eine ganz eigene Behaglichkeit aus und bietet reichlich Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen seiner neuen Bewohner.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Blick über die gewachsene Nachbarschaft ein schönes Stück Lebensqualität im Freien bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben im Paradies aus einer ganz eigenen Perspektive genießen.Auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC ergänzen das Raumangebot.Ein Zuhause mit PotenzialDas „Atelier mit Weitblick“ ist keine Wohnung von der Stange – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Die Räumlichkeiten bieten eine schöne Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und die Möglichkeit, den vorhandenen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung sollte insbesondere die Elektroinstallation auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht werden. Hierzu liegen bereits konkrete Einschätzungen vor. Auch das Badezimmer bietet sich für eine Neugestaltung an.So entsteht die Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Konstanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – mit viel Raum für Persönlichkeit, Kreativität und ein ganz besonderes Wohngefühl.„Atelier mit Weitblick“ – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und darin ihre eigene Zukunft gestalten möchten.

- Dachgeschosswohnung in einem charaktervollen Altbau, Baujahr ca. 1897- Ca. 121 m² Wohnfläche- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht- Drei weitere großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Separater Küchenbereich mit Platz für eine kleine Essgelegenheit- Balkon mit Blick über die Dächer und begrünten Innenhöfe- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC- Geräumiger Flurbereich mit Stellmöglichkeiten- Individueller Altbaucharme mit künstlerischer Geschichte- Markante Dachschrägen und warme Holzverkleidungen- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre- Historisches Treppenhaus mit Holztreppe und charaktervollen Details- Attraktive Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies- Pellet-Zentralheizung aus 2010- Solarthermieanlage aus 2024

SonstigesHaftungshinweisDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte.Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021Bezugnach Absprache