Charmantes Siedlungshaus in bevorzugter Wohnlage von Süderbrarup

Die Gemeinde Süderbrarup im Kreis Schleswig-Flensburg mit rund 5.100 Einwohnern vereint die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer reizvollen Lage im Herzen Angelns.Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Bahnstrecke Kiel–Flensburg mit stündlichen Verbindungen in beide Richtungen sowie der direkten Lage an der Bundesstraße B 201 zwischen Schleswig und Kappeln sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Ostseeküste bequem erreichbar.Süderbrarup bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Banken, eine Poststelle, Tankstellen, Gastronomiebetriebe, Baumärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Die Attraktivität des Standortes wird zusätzlich durch die Planung eines neuen Gewerbegebietes mit einer Fläche von rund 20 Hektar weiter gestärkt.Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte, Apotheken sowie zahlreiche Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapeuten, Ergotherapeuten und Massagepraxen gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen sowie ambulante Pflegedienste.Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Süderbrarup viel zu bieten: Sportvereine, Tennisanlagen, Sporthallen und Sportplätze schaffen vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ein beheiztes Freibad sowie mehrere Fitnessstudios runden das Angebot ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Reit-, Rad- und Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft Angelns zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1967 überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und bietet auf rund 56 m² Wohnfläche und ca. 88,80 m² Nutzfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare und kleine Familien.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein (Arbeits-)zimmer, das Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich weiter eine Nutzfläche von ca. 37,66 m², welche wohnlich ausgebaut wurde.Das Haus befindet sich auf einem 649 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten, gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet.Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohn- und Nutzfläche und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist das behindertengerecht ausgestattete Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit bietet.Die Immobilie entstammt einem Raucherhaushalt und bedarf einer umfassenden Renovierung bzw. Sanierung. Für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial auf einem attraktiven Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus- Garage- Gartenhaus- Keller

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 88,80 m², Bundesland: Schleswig-HolsteinBezugsofort