Charmantes 1-Zimmer-Appartement in Offenhausen mit Südbalkon u. Tiefgaragenstellplatz

Neu-Ulm/ Offenhausen zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Stadtgebiet von Neu-Ulm und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm. Der Stadtteil verfügt über rund 7.100 Einwohner und zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität aus. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile urbanen Lebens, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.Die Lage ist insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A8 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die gesamte Region Donau-Iller. Damit profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den großen Arbeitgebern der Region sowie zu den Hochschulen, Kliniken und Bildungseinrichtungen in Ulm und Neu-Ulm.Familien schätzen Offenhausen insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Nähe zur Innenstadt von Neu-Ulm erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Auch in puncto Freizeitgestaltung überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die Donau mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, zahlreiche Grünanlagen sowie die Naherholungsgebiete entlang der Flusslandschaften bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den umfangreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm. Ob Theater, Museen, Konzerte, Sportvereine, Fitnessangebote oder gemütliche Biergärten und Cafés – hier findet jede Generation passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ein weiterer Pluspunkt ist die wirtschaftliche Stärke der Region. Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Süddeutschlands und bietet hervorragende Arbeits- und Zukunftsperspektiven. Internationale Unternehmen, innovative Mittelständler, Hochschulen sowie Forschungseinrichtungen sorgen für eine nachhaltige Standortqualität und stabile Immobilienwerte.Neu-Ulm / Offenhausen vereint somit alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zu Natur, Donau und Innenstadt. Eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige, Kapitalanleger und Senioren gleichermaßen attraktiv ist und langfristig zu den gefragtesten Adressen der Region zählt.

Charmantes 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage von Neu-Ulm/Offenhausen mit Südbalkon und TiefgaragenstellplatzIn attraktiver und ruhiger Wohnlage von Neu-Ulm/Offenhausen erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Über einen Laubengang gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Eine kleine Diele empfängt Sie und führt rechter Hand in das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.Geradeaus eröffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Küche ist platzsparend in einer praktischen Nische untergebracht und lässt sich durch eine Faltwand geschickt vom Wohnbereich abtrennen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.BITTE BEACHTEN: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Pluspunkt, der dieses Angebot abrundet.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet aufgrund der bereits erfolgten Kündigung durch die Mieter zum 31.01.2027. Somit steht das Appartement ab dem 01.02.2027 zur freien Verfügung, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Appartement bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.Bei Bedarf und Interesse können wir Ihnen ein weiteres Appartement dieser Art im gleichen Haus anbieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und zeigen Ihnen dieses charmante Appartement im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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