Bezugsfreies Zuhause mit Traumgarten und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in Falkensee im Landkreis Havelland, in einer besonders ruhigen und grün geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt und vermittelt den für Falkensee typischen Gartenstadtcharakter. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der Falkenhagener See sowie die weitläufigen Wald- und Grünflächen rund um Falkensee laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Bredower Forst erweitert das naturnahe Freizeitangebot und unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage.Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Drogerien, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Auch das Falkenseer Stadtzentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie.Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Der Bahnhof Falkensee ist schnell erreichbar und bietet mit Regionalzügen eine direkte Verbindung nach Berlin. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Finkenkrug in der näheren Umgebung. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen zudem komfortable Verbindungen nach Berlin-Spandau sowie in das weitere Berliner Umland.

Dieses sofort bezugsfreie Haus in ruhiger Wohnlage von Falkensee bietet aktuell ca. 97,98 m² Wohnfläche mit drei Zimmern im Erdgeschoss sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss mit erheblicher Ausbaureserve. Gemäß der vorliegenden Umbauempfehlung kann hier eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und einer Dachterrasse über der bestehenden Garage geschaffen werden. Damit eröffnet die Immobilie neben der heutigen Nutzung als Einfamilienhaus die Möglichkeit, zukünftig zwei separate Wohneinheiten zu realisieren. Das ca. 996 m² große Grundstück bietet hierfür ein großzügiges und attraktives Wohnumfeld.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet und ein geschütztes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität schafft. Die bereits vorhandene überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein elektrisch bedienbares Sonnenrollo mit Fernbedienung sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Elektrische Rollläden ergänzen die praktische Ausstattung der Immobilie und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein praktisches Nebengelass bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Eine Pkw-Garage rundet das Platzangebot auf dem Grundstück ab.Die besonders ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit. Der Bahnhof Falkensee ist schnell erreichbar, während vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im näheren Umfeld kurze Wege im Alltag ermöglichen.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

+ Sofort bezugsfreies Haus in ruhiger Wohnlage von Falkensee+ Aktuell ca. 97,98 m² Wohnfläche mit drei Zimmern im Erdgeschoss+ Möglichkeit zur Schaffung einer zusätzlichen 3-Zimmer-Wohnung + Dachterrasse im Dachgeschoss+ Geplante Dachgeschossaufteilung mit großzügiger Wohnküche, zwei weiteren Zimmern und Badezimmer+ Im Umbaukonzept vorgesehene Dachterrasse über der bestehenden Garage+ zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 66,21 m² + Gesamtwohnfläche inkl. Ausbau ca. 164,19 m²+ Ca. 996 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Gestaltungsspielraum+ Bereits vorhandene überdachte Terrasse als geschützter Außenwohnbereich+ Elektrisch bedienbares Sonnenrollo an der Terrasse inklusive Fernbedienung+ Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten+ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort+ Teilunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen+ Pkw-Garage sowie praktisches Nebengelass für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum+ Besonders ruhige Lage in einer Seitenstraße+ Gute Verkehrsanbindung mit schnell erreichbarem Bahnhof Falkensee+ Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im nahen Umfeld

SonstigesSie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?Unsere Maklerassist*innen stehen Ihnen bei Fragen rund um diese Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.E-Mail: Immobilienangebote@immo360grad.deTelefon: 030 - 555 785 465Telefonische Erreichbarkeit: 10:00 bis 14:30 Uhr Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1