Wohnen bis unters Dach - Helle Maisonette in Rheinstetten

Die Immobilie liegt in Rheinstetten in einer Lage, die man so nicht oft findet. Zentral genug, um alles Wichtige schnell zu erreichen, und gleichzeitig angenehm ruhig.Direkt vor dem Haus befindet sich eine Wiese, die nicht bebaut werden darf. Dadurch bleibt der freie Blick ins Grüne dauerhaft erhalten und man hat ein richtig offenes Gefühl, ohne direkt auf Nachbarbebauung zu schauen. Genau das macht den besonderen Reiz aus – man wohnt nicht abgeschieden, hat aber trotzdem direkt Natur vor der Tür.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung nach Karlsruhe und in die Umgebung ist unkompliziert.Eine Lage, die im Alltag praktisch ist und sich gleichzeitig deutlich ruhiger und grüner anfühlt, als man es erwartet.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Rheinstetten-Forchheim. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung mit verschiedenen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz bietet und sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Gerade für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder einfach etwas mehr Platz benötigen, ist dieser Bereich eine schöne Ergänzung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

– ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung– Gepflegte Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen– Baujahr 1995– Großzügiger Wohnbereich– Einbauküche bereits vorhanden– Zusätzliches Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten– Ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort– Gas-Zentralheizung– PKW-Stellplatz inklusive– Attraktive Wohnlage in Rheinstetten-Forchheim– Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet– Verfügbarkeit nach Absprache

SonstigesProvisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 35.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.80BezugNach Absprache