Familienglück in Bexbach

Die Stadt Bexbach teilt sich in die Ortsteile Oberbexbach, Niederbexbach, Frankenholz, Höchen und Kleinottweiler auf.Das Objekt befindet sich in Bexbach.Hier sind einige herausragende Besonderheiten von Bexbach:Bergbaugeschichte: Bexbach hat eine reiche Bergbaugeschichte, die die Stadt geprägt hat. Der Bergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, und es gibt immer noch Spuren dieser Vergangenheit, die in Museen und Denkmälern erhalten sind.Gulliver-Welt: Die Gulliver-Welt ist ein einzigartiger Themenpark in Bexbach, der Miniaturmodelle berühmter Sehenswürdigkeiten und Landschaften aus der ganzen Welt präsentiert. Besucher können die Welt in Miniatur erleben, was eine faszinierende Perspektive auf bekannte Orte bietet.Blumengarten: Der Blumengarten von Bexbach ist eine grüne Oase in der Stadt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Skulpturen gestaltet ist. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein visuelles Fest für Naturliebhaber.Kulturangebot: Bexbach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter lokale Museen, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Dies spiegelt sich in der lebendigen Gemeinschaft wider und bietet Einheimischen sowie Besuchern eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.Naturerlebnis: Die Umgebung von Bexbach ist von grünen Wäldern und Naturgebieten geprägt. Dies schafft Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet eine natürliche Umgebung zum Erholen und Entspannen.Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Händlern bis zu größeren Einkaufszentren. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem gemütliche Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Veranstaltungen.

Mit der Familie zusammenleben und zugleich Raum für sich haben oder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen. Dieses Haus verbindet eine großzügige Hauptwohnung mit einer Gartenwohnung mit komplett separatem Zugang und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für Ihre Wohnpläne. Dabei vermittelt es ein angenehm eigenständiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Die rund 161 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung über zwei Etagen und eine Einliegerwohnung mit direktem Gartenzugang.Im Erdgeschoss bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und Platz für eine Auszeit im Freien. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss stehen bis zu vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Räume lassen sich passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen.Die Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Kochzeile, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der direkte Gartenzugang verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich. Durch den komplett separaten Eingang bleiben beide Wohnungen im Alltag angenehm voneinander getrennt. Lediglich der Wasch- und Trockenraum wird gemeinsam genutzt. So können Eltern oder das heranwachsende Kind ihr eigenes Reich beziehen. Ebenso bietet sich die Wohnung zur Vermietung an.Das etwa 558 m² große Grundstück schafft Raum für gemeinsame Stunden im Garten, zum Spielen und Entspannen. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich weitgehend im Baujahreszustand und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen.Lernen Sie dieses vielseitige Zuhause bei einer Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Garten- 2 GaragenHauptwohnung mit ca. 118,13m²- 4 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne- Gäste-WC im EG- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den GartenEinliegerwohnung mit ca. 42,90m²- separates Schlafzimmer- Bad mit Dusche

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteNutzfläche: 54,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung