Hohe Räume, höchste Ansprüche

Die Wohnstraße gilt als eine der begehrtesten im überaus beliebten Stadtteil Uhlenhorst, der sich durch seine ruhige und sogleich zentrumsnahe Lage auszeichnet. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich der Uhlenhorster Kanal sowie in unmittelbarer Nachbarschaft der Feenteich. Nur 350 m entfernt die Außenalster, die mit ihren weitläufigen Parkanlagen zu langen Spaziergängen einlädt. An vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowohl auf dem Wasser als auch an Land fehlt es hier nicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an tollen Restaurants und trendigen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe sowohl am Hofweg, der Papenhuder Straße als auch am Mühlenkamp. Diese gelten als die beliebtesten Einkaufsstraßen auf der östlichen Alsterseite. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist als optimal zu bezeichnen, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.• 150 m Bushaltestelle Linie 6, 17 und 25• 350 m Edeka Niemerszein• 400 m Norddeutscher Regatta Verein• 450 m Alsterpark• 500 m Aspria Spa & Fitness• 550 m Feenteichbrücke• 650 m Henny‘s Restaurant• 800 m Literaturhauscafé• 800 m AlsterperleWichtig: 550 Meter zur geplanten Haltestelle Beethovenstraße der neuen U5 Linie

Highlights & Details auf einen Blick:- Außergewöhnlicher Neubau von Ralf Schmitz nahe dem Feenteich und nur 350 Meter von der Alster entfernt- Wunderschönes Entrée mit Kronleuchter, Kunst, Terrazzoboden sowie großem Aufzug bis in die Tiefgarage- Idealer Grundriss: 4 Zimmer. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder- Heller, ca. 42 m² großer Wohnbereich mit Wohnküche- Ca. 18 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung- Hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit schöner Holzfront sowie Weinkühlschrank Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg AlsterTel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Henning Fix

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: HamburgBezugnach Vereinbarung