Bungalow in Split-Level-Bauweise in der Gartenstadt von Neumünster!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Neumünsteraner Stadtteil Gartenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.Die Neumünsteraner Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote.Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B205 und B430 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Der Bahnhof Neumünster bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Kiel, Hamburg und Flensburg.Die Lage verbindet somit eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer verkehrsgünstigen Anbindung und bietet attraktive Voraussetzungen für den Alltag.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Flachdach aus dem Baujahr 1972 befindet sich im beliebten Stadtteil Gartenstadt von Neumünster und wurde auf einem großzügigen 835 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,34 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Bungalows in Split-Level-Bauweise empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler dient. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das fließend in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die offene Einbauküche ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar.Auf derselben Ebene befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und weitere Utensilien bietet. Neben einem Waschmaschinenanschluss verfügt dieser Bereich über eine Dusche sowie ein Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Die geschützte Lage ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter zu nutzen.Über nur sechs Stufen erreichen Sie den separaten Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Ebene.Das Haus ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich beispielsweise als Arbeits-, Lager- oder Hobbybereich nutzen lassen.Das 835 m² große Grundstück präsentiert sich mit gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Bäumen und ansprechend angelegten Grünbereichen. Neben den beiden Terrassen bietet der Garten einen weiteren Sitzplatz unter einem überdachten Holzpavillon. Dieser lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Garage mit vorgelagerter Auffahrt sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Energiepass: BedarfsausweisErstellt am: 29.10.2026 (EnEV 2014)Gültig bis: 28.10.2036Endenergiebedarf: 325,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr laut Energieausweis: 1973- offene Einbauküche- offener Wohn- und Essbereich- Kamin- Gäste-WC- Badezimmer nebst Badewanne- zwei Terrassen- überdachter Pavillon- HWR nebst Dusche- Garage

SonstigesLieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 70,68 m², Gesamtfläche: 184,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Vereinbarung