Großzügiges Mehrfamilienhaus - ideal zum Generationenwohnen!

Die angebotene Immobilie steht in einem sehr ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Edigheim. Es handelt sich bei dieser Straße um eine wenig befahrene Anliegerstraße.Gepflegte 1-2-Familienhäuser mit viel Grün drumherum prägen dieses familienfreundliche Umfeld.Edigheim gehört auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur (vielfältige Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) und seine hervorragenden Verkehrsanbindungen (B9, A6, öffentliche Verkehrsmittel) zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wintergärten. Diese äußerst großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Generationenwohnen, große Familien oder auch als Ein- bis Drei-Familienhaus, abhängig von der individuellen Lebenssituation und Personenanzahl.In den 1990er-Jahren wurde das Haus durch zwei voneinander unabhängige Wintergärten erweitert – einen im Erdgeschoss und einen separaten Wintergarten im ersten Obergeschoss. Beide Wintergärten erweitern die jeweiligen Wohnebenen um wertvollen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum.Wohnen auf mehreren Ebenen – flexibel und großzügig:Die Hauptwohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind jeweils als großzügige Zwei-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen gestaltet. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den Garten. Der separate Wintergarten im ersten Obergeschoss ermöglicht den Zugang zu einer angrenzenden Dachterrasse oberhalb der Garage.Zusätzlicher Wohnraum steht im Gartengeschoss mit zwei Zimmern, Bad und separatem Gäste-WC zur Verfügung.Das Dachstudio bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Bad.Insgesamt verfügt das Haus über vier Bäder und bietet damit hohen Wohnkomfort bei einer Nutzung mit mehreren Personen oder Parteien.Garten und AußenbereicheDer Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Gartengeschoss aus erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien.Die Dachterrasse ergänzt den Außenbereich als zusätzlicher, separater Rückzugsort im Obergeschoss.Parken und GarageFür Fahrzeuge stehen Stellplätze am Haus, vor der Garage sowie eine Überlängengarage zur Verfügung. Damit sind Autos komfortabel und geschützt untergebracht.Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz, Licht und Flexibilität – mit klar getrennten Wohn- und Außenbereichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit bis zu drei Wohneinheiten: Die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebensmodellen an.

Heizung: Moderne Brennwertheizung der deutschen Qualitätsmarke JunkersFenster: Weiße, doppelverglaste Kunststoff- IsolierglasfensterBodenbeläge: Parkettböden, Laminat, Fliesen und TeppichbodenBesonderheiten: Zwei Wintergärten – jeweils einer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss

SonstigesWir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.Wir sind spezialisiert auf:- Häuser zum Verkauf- Wohnungen zum Verkauf- Anlageobjekte- Grundstücke zum Verkauf- Immobilienverrentung- WertermittlungWir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65- Ludwigshafen am Rhein- Rhein-Pfalz-Kreis- Speyer und UmgebungNiederlassung Mannheim: 0621 - 54 100- Mannheim- Bergstraße (Kreis)- HeidelbergNiederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50- Frankenthal- Heuchelheim- Heßheim- Lambsheim- Kleinniedesheim- Großniedesheim- BeindersheimNiederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung- Bad Dürkheim- Bad Dürkheim (Kreis)- Grünstadt- Neustadt an der Weinstraße- Südliche WeinstraßeStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 EtagenBezugVereinbarung