Frisch modernisiert – 4 Zimmer zum Einziehen und Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bietigheim-Bissingen. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag.Auch für Berufspendler bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen sowie eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.Bietigheim-Bissingen bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sport- und Vereinsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Grünflächen und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit und der hohen Alltagstauglichkeit der Lage.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, viel Platz und eine attraktive Wohnlage suchen. Ihr Fahrzeug findet Platz auf den gemeinschaftlichen Stellplätzen der Wohnanlage.Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert. Die Elektrik inklusive Sicherungskasten, Schaltern und Steckdosen wurde erneuert. Bad und separates WC wurden inkl. der Leitungen modernisiert. Neue Innentüren, Vinylboden in Holzoptik, ein neuer Küchenfliesenspiegel, lackierte Heizkörper sowie ein kompletter Neuanstrich runden die Sanierung ab. Eine attraktive Immobilie in guter Lage – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie gerne eine Anfrage – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 85,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.50Bezugsofort