Fine Woods – modernes Neubauhaus mit Terrasse, Stellplatz und klarem Design

Naturnah wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen StuttgartsFINE WOODS entsteht in der Lindpaintnerstraße in Stuttgart-Botnang – einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, seine gewachsene Nachbarschaft und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, direkter Nähe zur Natur und kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden Waldwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. •Schulen ca. 140 m entfernt•Kindergärten ca. 270 m entfernt•ÖPNV-Anbindung ca. 270 m entfernt•Einkaufszentrum ca. 800 m entfernt•Naherholungsgebiete und Wälder ca. 900 m entfernt•B14 und wichtige Verkehrsachsen ca. 900 m entfernt•Botnanger Zentrum ca. 1 km entfernt

Wohnen mit Anspruch. Leben im Grünen.Mit FINE WOODS entsteht in Stuttgart-Botnang ein hochwertiges Ensemble aus 14 modernen Stadthäusern, das zeitlose Architektur, nachhaltige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnlage vereint. Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen sowie die harmonische Kombination aus Holz- und Putzfassaden schaffen ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. Die Stadthäuser bieten Wohnflächen von ca. 103 m² bis 178 m² und überzeugen mit durchdachten Grundrissen. Private Gärten, Terrassen und teilweise Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen wertvolle Rückzugsorte im Alltag. Highlights auf einen Blick•14 moderne Stadthäuser in Stuttgart-Botnang•Wohnflächen von ca. 103 m² bis 178 m²•Nachhaltige Holzbauweise•Effizienzhausstandard KfW 40•Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage•Dämmung mit Zellulose und Holzfasern•Fußbodenheizung•Private Gärten und Terrassen•Stellplatz direkt am Haus•Flexible Grundrisse mit Homeoffice-Möglichkeiten•KfW-Förderung möglich •Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.Als Effizienzhaus nach KfW-40-Standard erfüllt FINE WOODS hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Kombination aus nachhaltiger Holzbauweise, ökologischer Dämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für einen ressourcenschonenden Betrieb und langfristig niedrige Energiekosten. Die hochwertige Bauqualität schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit.

SonstigesDas Objekt befindet sich derzeit im Bau.Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung – mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie.Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien (www.pflugfelder.de) oder direkt bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner.StichworteGesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 105,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 21.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00