Zweifamilienhaus mit Garten – Raum für Ihre Ideen

Kornwestheim liegt genau zwischen Stuttgart und Ludwigsburg und verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit kurzen Wegen in beide Zentren. Das Haus steht an der Bahnhofstraße mitten in der Stadt, zurückgesetzt in zweiter Reihe und über eine eigene Zufahrt erreichbar – zentral wohnen, ohne direkt an der Straße zu leben.Für den Familienalltag ist fast alles zu Fuß erreichbar. Mehrere Kitas liegen in wenigen hundert Metern, ein Spielplatz ist gleich um die Ecke, und die Silcherschule als Grundschule ist rund 600 Meter entfernt. Auch die weiterführenden Schulen sind nah: Die Philipp-Matthäus-Hahn-Schule und das Gymnasium erreichen Sie in etwa einem Kilometer, die Theodor-Heuss-Realschule in rund 1,5 Kilometern. Für den Wocheneinkauf stehen Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und Apotheken in direkter Umgebung bereit, Hausarztpraxen liegen rund 500 Meter entfernt.Nach Feierabend und am Wochenende lockt der Stadtgarten in wenigen Gehminuten, etwas weiter laden der Salamander-Stadtpark zum Spaziergang und das Alfred-Kercher-Bad zum Schwimmen ein. Ob Kindersportschule, Musikschule, Stadtbücherei oder einer der vielen Sportvereine – hier finden Kinder und Erwachsene reichlich Gelegenheit, ihre Talente zu entdecken und neue Freunde zu finden.Pendler profitieren von der Lage: Der Bahnhof Kornwestheim liegt nur rund 250 Meter entfernt. Die S-Bahn-Linien S4 und S5 bringen Sie in etwa zwölf Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in einer Station nach Ludwigsburg, Busse fahren direkt am Bahnhof ab. Mit dem Auto sind die B27 und die A81 schnell erreicht, der Stuttgarter Flughafen liegt rund 20 Kilometer entfernt.Kurz: eine Adresse für Familien und Pendler, die kurze Wege zu Schule, Einkauf, Bahn und Grün zu schätzen wissen.

Ein Haus mit über hundert Jahren Familiengeschichte sucht neue Bewohner, die es mit frischen Ideen weiterschreiben. Das 1908 erbaute Zweifamilienhaus steht zurückgesetzt in zweiter Reihe und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 120 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit sichtbarem Fachwerk zum Garten mit Terrasse – hier lässt sich der Sommerabend im Grünen genießen.Darüber hinaus gibt es ein teilausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche und einen klassischen Gewölbekeller. Das Grundstück misst ca. 290 m². Anfang bis Mitte der 1980er-Jahre wurden Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Bad erneuert; seitdem ist wenig passiert. Wer gerne gestaltet, findet hier ein Haus, das sich von Grund auf modernisieren und ganz nach eigenen Wünschen neu denken lässt.Die zwei Wohnebenen bieten viel Freiheit: großzügig als Familie wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder eine Ebene selbst nutzen und die andere vermieten. Kitas, Schulen, Einkauf und der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und Ludwigsburg liegen in wenigen Gehminuten.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: Kernsanierung Anfang/Mitte der 1980er-Jahre im Zuge eines Generationswechsels: Einbau Zentralheizung, Wanddurchbruch (Tuer), Erneuerung Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Einbau Bad/Sanitaer (vorher kein Bad im Haus), Anschluss an die Kanalisation (Abwasser). Seither laut Eigentuemer keine wesentlichen weiteren Renovierungen (letzte 15 Jahre nur von einer Person bewohnt, kaum Instandhaltung)., Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 19.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60Bezugnach Absprache