Hornberg: Bis zu 5,76 % Bruttorendite – Kapitalanlage in Hornberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

85.000 € Kaufpreis und ein bestehendes Mietverhältnis: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Hornberg bietet Kapitalanlegern einen überschaubaren Einstieg in den Immobilienmarkt – mit laufenden Einnahmen ab dem Eigentumsübergang entsprechend den vertraglichen Regelungen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über 40,08 m² Wohnfläche. Durch die praktische Aufteilung spricht sie insbesondere Singles und Paare an.Im offenen Wohn- und Essbereich gehen Kochen, Essen und Wohnen ineinander über. Das schafft ein angenehmes Raumgefühl und nutzt die vorhandene Fläche sinnvoll. Das separate Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich mit Platz für Bett und Kleiderschrank.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster zur natürlichen Belüftung – ein praktischer Vorteil im Alltag.Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet. Sie übernehmen das bestehende Mietverhältnis und müssen zunächst keinen neuen Mieter suchen.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde laut Angebot zuletzt 2014 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Gas. Zusätzlich besteht allgemeines steuerliches AfA-Potenzial, das individuell geprüft werden kann.Auch die zentrale Lage in Hornberg spricht für die Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof befinden sich im Stadtgebiet.Eine kompakte Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, funktionalem Grundriss und überschaubarem Einstiegspreis.Gerne stellen wir Ihnen die Mietunterlagen und weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung.**Hornberg – zentrale Lage zwischen Schwarzwald und guter Verkehrsanbindung**Die Wohnung befindet sich in Hornberg, einer Kleinstadt im mittleren Schwarzwald. Der Standort verbindet ein gewachsenes Ortszentrum mit der Nähe zur Natur und bietet damit ein interessantes Wohnumfeld für Singles, Paare und Berufspendler.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Für die Bewohner bedeutet das kurze Alltagswege und eine gute Grundversorgung.Der Bahnhof Hornberg bietet Anschluss an die Schwarzwaldbahn mit Verbindungen in Richtung Offenburg und Villingen-Schwenningen. Über die Bundesstraße B33 sind weitere Städte und Arbeitsstandorte in der Region erreichbar.Auch in der Freizeit hat Hornberg einiges zu bieten: Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in den Schwarzwald ein.Für Kapitalanleger bietet die Lage eine interessante Grundlage für die Vermietung kompakter Wohnungen. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, Bahnanbindung und naturnahem Umfeld spricht unterschiedliche Mietergruppen an.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner

StichworteGrundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.06Bezugsofort