Ihre erste Kapitalanlage? Verpachtetes Senioren-Apartment in Haslach für 66.000 €

Eine Region mit Lebensqualität: Das Wohnstift liegt in Haslach im Kinzigtal, mitten im Schwarzwald. Der Standort verbindet das Seniorenwohnkonzept der Anlage mit den Angeboten einer gewachsenen Stadt und einer vielseitigen Natur- und Erholungsregion.Haslachs historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Marktstraßen und Plätzen gibt dem Ort seinen besonderen Charakter. Geschäfte, Gastronomie und Cafés bieten Anlässe für Besorgungen und Begegnungen. Zum städtischen Versorgungsangebot gehören außerdem Arztpraxen und Apotheken.Die Umgebung eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Der Kinzigtalradweg und die ausgeschilderten Wanderwege erschließen die Landschaft; Wälder und Aussichtspunkte ergänzen das Freizeitangebot. So stehen neben dem Stadtleben auch Naturerlebnisse im Kinzigtal und Schwarzwald zur Verfügung.Für Besuche und Fahrten in die Region ist Haslach sowohl per Bahn als auch über das Straßennetz angebunden. Am Bahnhof hält die Schwarzwaldbahn; Buslinien ergänzen die Verbindungen. Die B33 und B294 verbinden den Ort mit weiteren Städten und Gemeinden der Region.Für Anleger liegt der Standortnutzen im Zusammenspiel von Seniorenwohnen, städtischer Versorgung und einem Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

**66.000 € Kaufpreis, bestehende Einnahmen und ein Pachtvertrag mit fester Laufzeit bis Ende 2028:** Dieses Senioren-Apartment im Wohnstift Haslach bietet Kapitalanlegern einen überschaubaren Einstieg in ein spezielles Immobiliensegment.Das Apartment Nr. 206 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984. Auf 28,34 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein kompaktes Wohnangebot innerhalb einer auf Senioren ausgerichteten Einrichtung.Ein eigener Balkon schafft einen privaten Außenbereich. Der stufenlose Zugang und der Personenaufzug erleichtern die Erreichbarkeit, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.Für Anleger ist besonders der bestehende Pachtvertrag interessant. Die feste Vertragslaufzeit reicht bis zum 31. Dezember 2028. Im Inserat sind monatliche Einnahmen von 317 € ausgewiesen. Die genaue Nettopacht und die Eigentümerkosten sind anhand der Vertragsunterlagen zu prüfen.Das Gebäude wird mit Gas beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse F. Zusätzlich besteht allgemeines steuerliches AfA-Potenzial, dessen individuelle Anwendung geprüft werden sollte.Haslach im Kinzigtal bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bahnanbindung.Sie möchten mit einem überschaubaren Kaufpreis in Seniorenwohnen investieren? Gerne stellen wir Ihnen den Pachtvertrag, die Objektunterlagen und Informationen zu den laufenden Kosten zur Verfügung.**Haslach im Kinzigtal – Seniorenwohnen in einer Stadt mit gewachsener Infrastruktur**Das Wohnstift befindet sich in Haslach im Kinzigtal, einer Stadt im mittleren Schwarzwald. Der Standort verbindet eine historische Altstadt mit Geschäften, Cafés, Gastronomie und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Gerade für eine Seniorenimmobilie sind medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen wichtige Standortfaktoren. Haslach verfügt über Arztpraxen und Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote im Stadtgebiet.Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Geschäften bietet ein gewachsenes städtisches Umfeld. Spazierwege und die Landschaft des Kinzigtals ergänzen die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Auch die regionale Erreichbarkeit ist gegeben: Der Bahnhof Haslach bietet Anschluss an die Schwarzwaldbahn. Die Bundesstraßen B33 und B294 verbinden Haslach mit umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorten.Für Kapitalanleger liegt die Besonderheit des Standorts in der Kombination aus Seniorenwohnkonzept, gewachsener Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Entscheidend für die Wirtschaftlichkeit bleiben zusätzlich der bestehende Pachtvertrag und die zukünftigen Betreiberbedingungen.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner!

StichworteAnzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-WürttembergBezugNach Vereinbarung; Kapitalanlage im Wohnstift