Entdecken Sie das Stadthaus Aura 158 in Sundern mit offenem Grundriss und Arbeitszimmer *

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Straße Zanderweg in der charmanten Stadt Sundern (Sauerland) im Herzen des Sauerlands. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet rund um den Sorpesee, der in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Der See zählt zu den schönsten Freizeitregionen im Sauerland und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge, Fahrradtouren sowie entspannte Stunden in der Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit viel Grün aus. Wälder, Wiesen und die Nähe zum Wasser sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber. Auch die infrastrukturelle Versorgung ist sehr gut. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote. In der Kernstadt von Sundern (Sauerland) stehen darüber hinaus mehrere Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet die Region ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten sowie eine Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Schulzentrum in Sundern und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile und die umliegenden Städte miteinander und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne Auto. Über regionale Buslinien wie B4 und B10 besteht eine gute Anbindung innerhalb der Region. Mit dem Auto erreicht man zudem schnell die umliegenden Städte des Sauerlands sowie die Autobahnen Richtung Ruhrgebiet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht diese Lage zu einem idealen Standort für ein neues Zuhause.

Aura 158 Trend – modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer LinieDas Aura 158 Trend bietet großzügigen Raum für das Familienleben und überzeugt mit einer modernen, klaren Architektur. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Alltag, gemeinsame Stunden und entspannte Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Auch im Obergeschoss zeigt das Aura 158 Trend seine besondere Stärke: Die Räume lassen sich flexibel und individuell nutzen – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Dieses Haus passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnkonzepten mühelos an. Die Trend-Variante unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses mit einer frischen, geradlinigen Gestaltung und einem modernen Erscheinungsbild. Gleichzeitig bleibt das Wohngefühl angenehm, harmonisch und familienfreundlich.Das Aura 158 Trend ist damit die ideale Wahl für alle, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz, klarer Struktur und zeitgemäßem Design verwirklichen möchten. Wenn du möchtest, kann ich dir daraus auch noch eine kürzere Version für Immobilienportale, eine emotionalere Fassung oder eine besonders verkaufsstarke Variante machen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut …natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.- Hausbau-Schutzbrief- Planungsleistungen und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baugrunduntersuchung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 130.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 342.050 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice FinanzierungSumme-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungBitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.massivhaus-unna.com Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen