Kernsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus in Schonungen bei Schweinfurt (Frei 01.01.2027)

MikrolageDas Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Schonungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Kindertagesstätten, Arztpraxen und ein Fitnessstudio befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung.MakrolageSchonungen liegt im Landkreis Schweinfurt, östlich der Stadt Schweinfurt. Die nahe Stadt ergänzt das örtliche Angebot um weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Mit einem eigenen Bahnhof und der Anbindung an die A 70 ist Schonungen auch für Pendler gut gelegen.

Zum Verkauf steht ein 2019 umfassend saniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schonungen. Die beiden Wohneinheiten bieten insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang. Ab dem 1. Januar 2027 stehen beide Wohnungen leer.Die getrennten Einheiten bieten Platz für zwei Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ebenso lässt sich eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten. Der große Garten, der Vollkeller und drei Garagen ergänzen das Platzangebot. Bilder folgen im Januar, da die Mieter gerade schon beim Ausziehen sind und wir sie nicht stören möchten. -------------------------------------------------------------------------------------RaumaufteilungErdgeschoss (Wohnung 1) mit ca. 100 m² Wohnfläche Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Separates Esszimmer Badezimmer mit WC AbstellraumObergeschoss Wohnung 2) mit ca. 90 m² Wohnfläche Zwei großzügige Schlafzimmer Küche Großes Wohnzimmer Badezimmer Abstellraum-------------------------------------------------------------------------------------Sanierung und AusstattungIm Jahr 2019 wurden beide Wohnetagen umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem: Austausch der Fenster und Rollläden durch einen Fachbetrieb - Kunststoffenster 2 fach verglast Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich der Heizkörper - Gaszentralheizung Erneuerung der Trinkwasser- und Abwasserleitungen Montage neuer Decken und zusätzliche Beplankung der Wände mit Gipskarton Erneuerung der Böden einschließlich Estrich und Fliesen Dach wurde vor 2019 neu gedeckt vom Vorbesitzer, ist aber nicht gedämmt Elektrik neu-------------------------------------------------------------------------------------Garten, Garagen und AusbaupotenzialDer große Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine großzügige Garage und zwei kleinere Garagen stehen für Fahrzeuge und Fahrräder zur Verfügung. Im Vollkeller gibt es zusätzlichen Stauraum.Der derzeit unausgebaute Dachboden umfasst ca. 90 bis 100 m². Ob dort zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, hängt von den baurechtlichen Voraussetzungen und den gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen ab. Die Dachbodenfläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

KontaktGerne sende ich Ihnen weitere Informationen zur Immobilie oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Pia Prill – Immobilienwelt PrillAlle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehaltlich.