Langfristig vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Seehafenstadt. Barenburg gehört zu den größeren Wohnstandorten Emdens und bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Auch medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Über die Auricher Straße besteht eine gute Anbindung an die Emder Innenstadt sowie an weitere Stadtteile und die überregionalen Verkehrswege. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Barenburg mit dem Stadtzentrum und wichtigen Einkaufs- und Gewerbestandorten. Emden selbst zählt rund 50.000 Einwohner und ist als Seehafenstadt ein bedeutender Wirtschafts-, Hochschul- und Wohnstandort in Ostfriesland. Die Nähe zur Nordseeküste, das maritime Umfeld sowie die Kombination aus städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen in die ostfriesische Landschaft prägen die Attraktivität des Standortes.

Diese vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment. Auf ca. 66 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der klassische und funktionale Grundriss bietet eine gute Grundlage für eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine Jahres-Ist-Miete von 4.776,00 €. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 398,00 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit der Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses und laufender Einnahmen ab dem Erwerbszeitpunkt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine solide Möglichkeit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine kompakte und bereits vermietete Wohneinheit ergänzen möchten.

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen