Stilvolles streif Einfamilienhaus zum Verlieben & Träumen

Immendingen ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und liegt landschaftlich reizvoll im breiten Donautal. Die geografische Lage zwischen der Schwäbischen Alb und der Hegaualb bietet direkten Zugang zum Naturpark Obere Donau.Die wichtigsten Details zur Lage auf einen Blick:Region & Landkreis: Landkreis Tuttlingen (Regierungsbezirk Freiburg).Landschaft & Natur: Bekannt als Standort der einmaligen Donauversinkung (das Wasser der Donau versickert hier im porösen Karstuntergrund).Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B311 und die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen).Bahnhof: Eigener Bahnhof mit Verbindungen Richtung Donaueschingen, Singen und Tuttlingen.Gemeindegliederung: Umfasst den Hauptort Immendingen und die fünf eingemeindeten Ortsteile Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim und Zimmern.Preis des Grundstücks, welches nach erfolgreichem Erstgespräch vermittelt werden kann im Kaufpreis mit inkludiert.

Auf 143 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Das durchdachte Raumkonzept beinhaltet ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie bei der Gestaltung Ihres Zuhauses aktiv mitwirken können. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - wir bieten Ihnen vielfältige Dachvarianten ebenso wie Optionen mit oder ohne Keller und mehrere Geschosse. Die Bauweise entspricht dem KfW 40 Standard, der für besonders energieeffizientes Wohnen steht und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Projekt vereint innovative Technik und wohnliches Design zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig Freude bereitet. Vor Baubeginn beraten wir Sie ausführlich, um alle Details und Wünsche in die maßgeschneiderte Planung einfließen zu lassen, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Das Haus wird mit einer hochwertigen Wärmepumpe beheizt, die als besonders umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung überzeugt. Diese moderne Befeuerungsart nutzt regenerative Energiequellen und sorgt für ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Die Sanitär-Grundausstattung umfasst alle notwendigen Installationen für Bad und Gäste-WC, inklusive hochwertiger Armaturen und moderner Sanitärobjekte. Die Bauqualität von STREIF garantiert langlebige Materialien, präzise Verarbeitung und einen hohen Standard in Dämmung und Schallschutz. Zudem profitieren Sie von einer durchdachten Haustechnik, die den Alltag komfortabel und zukunftssicher gestaltet.

SonstigesDieses projektiertes Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert, welche die Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe umfasst. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen die aktive Mitwirkung bei der Errichtung Ihres Hauses, während Sie auf professionelle Unterstützung bei den technisch anspruchsvollen Arbeiten vertrauen können. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ist die STREIF-Standard-Ausbaustufe und bietet ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis, mit einem Einstiegspreis ab 344.375 EUR für den Haustyp City. Durch die Möglichkeit, Eigenleistungen als Muskelhypothek einzubringen, sparen Sie bares Geld, reduzieren Kredite und Zinsbelastungen oder verkürzen die Laufzeiten Ihres Baukredits. Selbstverständlich begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe kompetent und persönlich.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 142,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet