LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Köln

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Köln bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Im näheren Umkreis findest du Grundschulen, weiterführende Schulen und verschiedene Kindertagesstätten, die alle gut erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Einkaufszentren in Köln zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie bei gesundheitlichen Anliegen schnell professionelle Hilfe finden.Die Freizeitgestaltung kommt in Köln nicht zu kurz: Du kannst zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote nutzen. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge an den Rhein oder in die umliegenden Naherholungsgebiete an, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut, sodass du unkompliziert in der Stadt und der Region unterwegs bist. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Umland und andere große Städte - ideal für Pendler.Köln verbindet urbanes Leben mit vielfältigen Angeboten und einer hohen Lebensqualität, die dein neues Zuhause zu einem perfekten Ort für dich und deine Familie macht.

Dieses LivingHaus ist dein individuell projektiertes Zuhause, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist perfekt auf dein Grundstück von 497 Quadratmetern angepasst und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Besonderes Highlight ist die Kombination moderner Technik und persönlicher Gestaltung. Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das intelligente Bausystem I-KON ermöglicht eine technische Ausstattung, die exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis nachvollziehbar sind.Die Ausstattung bietet dir mit dem Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung zu meistern, sodass du dein Zuhause ganz persönlich gestalten kannst.Ein besonderer Service ist die Traumküche von Living Haus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst.Zusätzlich profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, die dich während der Bauphase absichern, sowie von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Für einen reibungslosen Bauablauf sorgen die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer.Dein Projekt wird durch eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold begleitet. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann, vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit, bis zu 250.000 Euro umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein neues Zuhause bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Räume sind mit modernen Böden ausgestattet, die nicht nur langlebig, sondern auch optisch ansprechend sind. Stilvolle Türen setzen elegante Akzente und unterstreichen das durchdachte Raumkonzept. Die Sanitäranlagen überzeugen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien, die für Komfort und Funktionalität sorgen.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und wird mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen geliefert. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.Das I-KON System bietet dir moderne Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die entsprechenden Nachweise im Energieausweis ausgewiesen werden.Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz während der Bauphase.Du nutzt das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in die Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung. Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenfalls enthalten.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, durchdacht und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², 2 Etagen