LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant, perfekt gestaltet

Köln bietet dir eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dein Familienleben bereichern. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die für Kinder jeden Alters eine optimale Betreuung und Bildung sicherstellen. Hervorragend bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, sodass du deinen Kindern kurze Wege garantieren kannst.Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ob frische Lebensmittel, Mode oder Haushaltswaren - alles ist bequem in deiner Nähe zu finden. Auch Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Köln zahlreich vorhanden und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Veranstaltungen bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Köln über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln verfügt. S-Bahnen, Straßenbahnen und Busse verbinden dich zuverlässig mit der gesamten Region. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, was den Arbeitsweg und Ausflüge entspannt und flexibel gestaltet.So findest du in Köln nicht nur ein Zuhause, sondern einen lebendigen Ort, der alle Vorteile des Stadtlebens mit einer hohen Lebensqualität verbindet.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine Stadtvilla, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von 978 Quadratmetern viel Platz für deine Familie und deine individuellen Wohnträume. Die Architektur besticht durch klare Linien und einen modernen Stil, der mit einem Übereckerker im Erdgeschoss die Küche großzügig gestaltet und den Blick auf die Terrasse freigibt. Optional kannst du das Haus mit einem Walmdach wählen, wodurch das Obergeschoss die volle Raumhöhe erhält und dir maximale Gestaltungsfreiheit offensteht. So entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Ambiente, das deine Lebensqualität erhöht.Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus bietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design - fertig zur Nutzung zum Zeitpunkt deines Einzugs.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Ob Zeitplan, Dokumente oder Kommunikation - alles ist digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Es besteht die Möglichkeit, dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard auszurichten. Die konkreten Werte werden im Energieausweis ausgewiesen und ergeben sich aus der individuellen Planung.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil deines Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Bestandteil deiner Ausstattung.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, die jedem Raum eine elegante Atmosphäre verleihen, sowie edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die in Design und Funktionalität überzeugen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss gehören ebenso dazu und sorgen für ein luxuriöses Badgefühl.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. So kannst du deine Küche von Anfang an in vollen Zügen genießen.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bauprozess zügig und strukturiert. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Bauleistungen werden aus einer Hand erbracht und abgestimmt.Darüber hinaus profitierst du von einem umfassenden Servicepaket, das Bauversicherungen, eine digitale Bauherren-App zur Projektübersicht und professionelle Ausstattungsberatungen inkludiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei geben dir zusätzliche Sicherheit bei der Auswahl von Materialien und Designs.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, unter Anleitung von Experten den Innenausbau selbst durchzuführen und so dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten.So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu dir passt und deinen individuellen Wohntraum erfüllt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m²