LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Köln-Brück

Köln ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, die dein Familienleben bereichern. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachkliniken gesichert, sodass du und deine Familie im Bedarfsfall schnell gut versorgt werden.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Köln vielfältig und bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Die Stadt bietet ein umfangreiches Freizeitangebot mit Parks, Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten bieten.Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die dich schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen bringen. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, was dir komfortables und flexibles Reisen ermöglicht. Köln überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Infrastruktur und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Köln bietet dir ein einzigartiges Mehrgenerationenhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Es beeindruckt durch seine Architektur mit einem klassischen Satteldach und dennoch voller Deckenhöhe im Obergeschoss, sodass du dich überall großzügig und offen fühlst. Der Eingang ist in eleganter L-Form überdacht, was nicht nur Platz für zwei Briefkästen schafft, sondern dich auch vor Wind und Wetter schützt - ein durchdachtes Detail für den Alltag. Die klare Trennung in zwei Wohneinheiten ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Ein besonderer Blickfang ist der Erker in der Küche der größeren Einheit, der eine gemütliche Sitznische schafft und den Raum optisch wie funktional bereichert.LivingHaus bietet dir zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - pünktlich zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitplan, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.Das I-KON Konzept sorgt für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Optional kannst du dein Haus nach dem Effizienzhaus-55-Standard ausrichten lassen, wobei die konkreten energetischen Nachweise im Energieausweis dokumentiert werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in nur drei Tagen praxisnahes Know-how, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst - unterstützt von Experten. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuelle

Dieses LivingHaus verfügt über sieben Zimmer auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf einem Grundstück von 978 Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist ideal für ein Mehrgenerationenhaus, das dir viel Platz und Privatsphäre zugleich bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Innentüren und elegante Sanitäranlagen, die alle im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus integriert modernste Technik mit intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sorgen für Komfort und Eleganz.Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation und Überwachung deines Bauprojekts, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst mit professioneller Anleitung zu meistern. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen und ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir Sicherheit während deines Bauvorhabens geben. Die Möglichkeit, dein Zuhause nach dem I-KON Konzept als Effizienzhaus 55 zu planen, bietet dir eine moderne Haustechnik, die individuell auf dich zugeschnitten wird.Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir somit eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen