Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuwied mit freiem Bezug und Wohlfühlambiente

Neuwied, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der nicht nur Familien, sondern auch Studenten, Senioren und Kapitalanleger anspricht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Verkehrstechnisch ist Neuwied optimal angebunden. Bus- und Bahnanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine stressfreie Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Neuwied viel zu bieten: Der nahegelegene Rheinpark lädt zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, und diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten für jede Altersgruppe passende Aktivitäten. Diese Wohnlage vereint somit alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht.

Treten Sie ein in diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neuwied, die sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 befindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 68 m² bietet diese Wohnung eine einladende und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistern wird.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen freundlichen Flur, der Sie direkt in den hellen Wohnbereich führt. Hier sorgen große Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung, perfekt geeignet für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten.Die separate Küche ist teilweise mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Anschlüsse für Ihre kulinarischen Kreationen bereithält. Der Boden aus Parkett verleiht den Wohnräumen eine elegante Note, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt.Zwei zusätzliche Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Möglichkeiten sind flexibel und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Jedes dieser Zimmer profitiert von der durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Lichteinfall, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Genießen Sie den Ausblick über die Umgebung und lassen Sie die Seele baumeln.Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 17.000 € erworben werden kann und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während Sie sich in der gepflegten Außenanlage entspannen können.Diese Etagenwohnung kombiniert Gemütlichkeit mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Erleben Sie Wohnkomfort in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.

Diese Etagenwohnung in Neuwied präsentiert sich mit einer gut durchdachten Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort perfekt ergänzt. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Wohnräumen, während die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern sind auch doppelverglast, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und allen notwendigen Anschlüssen versehen, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreationen mühelos verwirklichen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt und für 17.000 € zur Wohnung erworben werden muss. Darüber hinaus bietet das Objekt einen geräumigen Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum dient. Die gepflegte Außenanlage rundet das Bild dieser attraktiven Wohnung ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.

SonstigesDiese ansprechende Etagenwohnung in Neuwied ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient zur unverbindlichen Vorabinformation. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.Disclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.StichworteTiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugab sofort