Preise und Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
Hausgeld: 382,38 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

12105 Berlin

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Die Wohnung befindet sich in Tempelhof, wenige hundert Meter vom Tempelhofer Hafen entfernt und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Bestandsimmobilie zu investieren. Für die langfristige Attraktivität des Standorts sind insbesondere die örtliche Inf…

Die Wohnung befindet sich in Tempelhof, wenige hundert Meter vom Tempelhofer Hafen entfernt und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Bestandsimmobilie zu investieren. Für die langfristige Attraktivität des Standorts sind insbesondere die örtliche Infrastruktur, die Verkehrsanbindung und die Entwicklung der Wohnraumnachfrage von Bedeutung. Diese Standortfaktoren bilden neben den bestehenden Mieteinnahmen eine wesentliche Grundlage für die Bewertung der Immobilie.

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Tempelhof, wenige hundert Meter vom Tempelhofer Hafen entfernt, bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis besteht seit 2009. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträg…

Diese vermietete Eigentumswohnung in Tempelhof, wenige hundert Meter vom Tempelhofer Hafen entfernt, bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieteinnahmen. Das Mietverhältnis besteht seit 2009. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 786,15 Euro, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.433,80 Euro.Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine langfristig orientierte Immobilieninvestition mit bestehender Vermietung suchen. Weitere Informationen zur Wohnung, zum Mietverhältnis und zur Wohnungseigentümergemeinschaft stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Keller

- Berliner Altbau- Balkon- Keller- sehr gepflegte Wohnung & Immobilie- Bad mit Wanne & Fenster- Böden Dielen & Parkett- neue ISO Kunststofffenster aus 2003/2004- Erneuerung Heizung 2021

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-211-545 | SIP-ID: 26AZJNWFCV45

PLZ: 12105
Ort: Berlin
Wohnfläche: 95,61 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 5 m²

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: gepflegt
Boden: Dielen, Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.06.2022
Energieausweis gültig bis: 31.05.2032
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 135 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesUnser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstüt…

SonstigesUnser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2009

Anbieterinformationen

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MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Altbauwohnung am Tempelhofer Hafen: Attraktive Kapitalanlage mit Balkon