Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf ca. 604 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Norden, im Stadtteil Freimann, der sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Ausgangslage für Familien, Paare und alle, die das Wohnen in der Landeshauptstadt München schätzen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die umliegenden Bus- und U-Bahnverbindungen lässt sich die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien bieten.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Landeshauptstadt München.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuentwicklung.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Bauherren eröffnet sich hier die Möglichkeit, die bestehende Immobilie umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Alternativ bietet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten – auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung des Grundstücks an.Zum Anwesen gehören außerdem eine abschließbare Einzelgarage, die Platz für einen Pkw bietet, sowie zwei separate Schuppen, die sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien eignen.Eine Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Perspektiven: Ob umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder eine mögliche Neubebauung – dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

- Bad mit Badewanne- Kunststofffenster mit Rollläden- voll unterkellert- Massivbauweise- Einzelgarage mit PV-Anlage

SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.