Provisionsfreie Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Altbaucharme

Die Immobilie befindet sich in der Lübecker Altstadt, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Stadtkerne Deutschlands. Die Lage vereint historisches Ambiente, urbanes Leben und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Vorzüge:Die Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet ist, begeistert mit ihren historischen Backsteingebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen kulturellen Angeboten. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die Nähe zur Trave verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Die Wohnlage zählt zu den traditionsreichen Straßen der Altstadt und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld mitten im historischen Zentrum.Verkehrsanbindung:Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg, Kiel und in die Ostseeregion. Über die A1 und A20 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Buslinien verbinden die Altstadt mit allen Stadtteilen Lübecks.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Altstadt ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.Das Wohnen in Lübeck verbindet historisches Flair, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und alle, die das besondere Ambiente der Hansestadt schätzen.

Diese vermietete Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit klassischem Altbaucharme. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege, während sich die Wohnung dennoch in einer ruhigen Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung befindet.Besonders charmant präsentiert sich das Wohnzimmer mit seinem schönen Kachelofen. Alte Holzfußböden und hübsch gestaltete Mauervorsprünge unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Aus den Fenstern eröffnet sich ein ansprechender Blick auf die gepflegten und gut renovierten Altstadthäuser der Umgebung.Ein besonderes Detail ist der feine Klang der Kirchenglocken des nahe gelegenen Lübecker Doms, der die historische Atmosphäre des Wohnumfelds widerspiegelt.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.Ein eigener Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Parkmöglichkeiten sind jedoch häufig direkt in der Straße vorhanden.Die Wohnung ist aktuell unbefristet für mtl. 730 € netto kalt zzgl. 95 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine charmante Altbauimmobilie in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage suchen.

SonstigesWICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind.Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1