Architektonisches Wohnerlebnis in Baunatal-Altenritte – Traumgrundstück mit Pool und viel Privatsphäre

Im beliebten Baunataler Stadtteil Altenritte erwartet Sie eine angenehme Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Kassel überzeugt. Das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägte Wohngebiet bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sind sowohl im näheren Umfeld als auch in den benachbarten Stadtteilen Großenritte und Baunatal-Mitte vorhanden. Somit lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem in der Umgebung organisieren.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wiesen, Felder und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Familien, Naturliebhaber und sportlich Aktive profitieren von den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt im Wohnumfeld.Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sowie die Autobahn A49 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Kassel und den umliegenden Städten. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel für zusätzliche Mobilität innerhalb Baunatals und in Richtung Kassel.Altenritte vereint die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region. Ein attraktiver Standort für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig stadtnah leben möchten.

Wer ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet in dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohnangebot. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.204 m² großen Grundstück und verfügt über rund 210 m² Wohnfläche. Die interessante Architektur, großzügige Außenbereiche und ein eigener Swimmingpool schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Bereits im Inneren zeigt sich die besondere Gestaltung des Hauses. Versetzte Wohnebenen, offene Raumübergänge und eine großzügige Galerie verleihen den Räumen eine beeindruckende Weitläufigkeit. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ermöglichen schöne Ausblicke in den Garten. Natürliche Holzoberflächen, dunkle Akzente und der markante Kaminbereich unterstreichen das individuelle Ambiente.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die verschiedenen Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen gemeinsamem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche wurde durch die Öffnung der ursprünglich geschlossenen Raumaufteilung in das Wohnkonzept integriert und bietet einen direkten Zugang nach draußen.Ein besonderes architektonisches Element ist die Galerie im oberen Bereich. Sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Weitere Zimmer auf den unterschiedlichen Ebenen lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten auch größeren Familien ausreichend Komfort. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen ebenfalls einen Zugang zum Garten. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Räume zusammengelegt und die ursprüngliche Grundrissgestaltung teilweise verändert.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Mehrere Terrassen und Sitzbereiche laden dazu ein, sonnige Stunden oder gesellige Abende im eigenen Garten zu verbringen.Ein echtes Highlight ist der private Swimmingpool, dessen Technik bereits erneuert wurde. Eine zusätzliche Solaranlage unterstützt die Beheizung des Poolwassers und macht den Garten insbesondere in den Sommermonaten zu einem attraktiven Rückzugsort.Ergänzt wird das Angebot durch einen individuell gestalteten, überdachten Freisitz aus Naturstein und Holz. Dieser geschützte Bereich eignet sich hervorragend für gemütliche Zusammenkünfte und bietet beispielsweise Platz für einen Grill, Pizzaofen oder eine Außenküche.Eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Dieses Einfamilienhaus verbindet eine außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Wohnflächen und einem vielseitig nutzbaren Grundstück. Eine interessante Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Individualität, Freiraum und ein besonderes Wohnambiente legen.Sehr gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung.

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderer Architektur und zahlreichen Komfortmerkmalen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie in wesentlichen Bereichen aufgewertet wurde.Auf rund 210 m² Wohnfläche erwartet Sie ein abwechslungsreiches Wohnkonzept mit offenen Bereichen, unterschiedlichen Ebenen und einer großzügigen Galerie. Weitläufige Fensterfronten, die bereits vollständig ausgetauscht wurden, schaffen helle Räume und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ein Kamin, eine vorhandene Einbauküche sowie ausgewählte Bodenbeläge aus Holz, Parkett, Granit und Fliesen ergänzen die Ausstattung.Auch das ca. 1.204 m² große Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben verschiedenen Terrassen, einem Balkon und einem großzügigen überdachten Freisitz stehen ein Swimmingpool mit erneuerter Technik und solarunterstützter Wassererwärmung sowie ein Whirlpool zur Verfügung. Ein Wintergarten erweitert die Möglichkeiten, die Außenbereiche unabhängig von der Jahreszeit zu genießen.Die Ausstattung im Überblick:Baujahr 1977Ca. 210 m² Wohnfläche und weitere ca. 40 m² NutzflächeGrundstücksgröße von ca. 1.204 m²Individuelle Architektur mit versetzten Wohnebenen und offener GalerieGroßzügige Fensterflächen mit vollständig erneuerten FensternKamin und vorhandene EinbaukücheDrei Badezimmer sowie separates Gäste-WCVerschiedene Bodenbeläge, darunter Parkett, Holz, Granit und FliesenBalkon, mehrere Terrassen und überdachter FreisitzSwimmingpool mit modernisierter Technik und solarunterstützter BeheizungWhirlpool und WintergartenZusätzliche Keller-, Hobby- und AbstellräumeGartenzugang auch über die untere WohnebeneVorhandenes KameraüberwachungssystemGeräumige Doppelgarage mit weiteren Stell- und AbstellmöglichkeitenGaszentralheizung aus dem Jahr 2005Bereits im Jahr 2018 wurden laut den vorliegenden Unterlagen verschiedene Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem Maßnahmen an den Innentüren sowie die Erneuerung von Bodenbelägen.Die Kombination aus vielseitigen Wohnbereichen, umfangreicher Ausstattung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für Käufer mit individuellen Wohnansprüchen.Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018