Energieautarkes Holzhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und atemberaubendem Weitblick.

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile von Waldeck, inmitten der idyllischen Ferien- und Erholungsregion Kellerwald-Edersee. Die naturnahe Umgebung vereint eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturliebhaber begeistern.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Region ist bekannt für ihr abwechslungsreiches Freizeitangebot: Ob ausgedehnte Wanderungen, Radfahrten oder zahlreiche Aktivitäten rund um den malerischen Edersee – hier kommt jeder auf seine Kosten.Die charmante Kreisstadt Korbach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an den Wirtschaftsraum Kassel. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.Für all jene, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen, präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit: eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in dieser begehrten Region!

In der malerischen Umgebung der begehrten Ferien- und Erholungsregion Kellerwald-Edersee präsentiert sich dieses exquisite Holzhaus aus dem Jahr 2022 auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.465 m². Diese Immobilie vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem hohen Maß an Unabhängigkeit und eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die idyllische Landschaft Nordhessens.Das Wohnhaus besticht durch seine solide Vollholzbauweise und eine herausragende Bauqualität. Ein durchdachtes Energiekonzept sorgt dafür, dass die Bewohner von einer weitgehenden Energieautarkie profitieren, was nicht nur die Betriebskosten dauerhaft niedrig hält, sondern auch eine zukunftssichere Versorgung gewährleistet.Das großzügige Grundstück bietet zudem zusätzliches Entwicklungspotenzial. Der obere Bereich kann nach Bedarf separat genutzt oder als eigenständiges Baugrundstück mit etwa 750 m² abgetrennt werden. Der direkte Zugang zur öffentlichen Straße sowie die bereits vorhandenen Erschließungsanschlüsse für Strom und Wasser schaffen ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses.Dieses Angebot vereint die Vorteile eines naturnahen Lebensstils mit den Möglichkeiten einer sinnvollen Investition in eine wachsende Region. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Holzhauses und gestalten Sie Ihr Leben in harmonischer Einklang mit der Natur.

**Exklusive Immobilie in nachhaltiger Bauweise - Baujahr 2022**Entdecken Sie diese herausragende Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Technik besticht. Errichtet aus massiven Kiefer-Vollblockbohlen, bietet sie nicht nur eine ästhetische Optik, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, während eine moderne Wärmepumpe sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserbereitung verantwortlich ist. Dieses innovative Energiekonzept gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen.**Nahezu autarke Energieversorgung**Besonders bemerkenswert ist die nahezu autarke Energieversorgung dieser Immobilie. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 21 kWp und ein leistungsstarker Stromspeicher bilden die Grundlage für eine unabhängige Stromversorgung. Das intelligente Energiemanagementsystem integriert die Wärmepumpe optimal in das gesamte Energiekonzept. Zudem profitieren Sie von einer Strom-Cloud-Lösung über Energie 360, die überschüssig erzeugte Energie virtuell speichert und bei Bedarf abrufbar macht. So können Sie einen Großteil Ihres jährlichen Energiebedarfs abdecken, ohne auf klassische Strombezugskosten angewiesen zu sein.Die großzügige Dimensionierung der Anlage bietet zudem ausreichend Kapazitäten für zusätzliche Verbraucher, wie beispielsweise Elektrofahrzeuge oder weitere Wohneinheiten. Somit schaffen Sie die idealen Voraussetzungen für nachhaltige Mobilität und zukünftige Erweiterungen.**Außenbereich und Grundstück**Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.465 m² und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Genießen Sie die große, überdachte Terrasse sowie eine zusätzliche Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei großzügig angelegte Gartenteiche mit einem Wasserfall schaffen eine harmonische Oase der Ruhe. Ein Obstgarten und weitläufige Grün- und Freiflächen runden das Angebot ab und laden zur Freizeitgestaltung ein.Das Grundstück ist zudem teilbar und bietet zusätzliches Baupotenzial. Der obere Bereich des Grundstücks ist bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen erschlossen, was Ihnen eine unkomplizierte Umsetzung Ihrer Bauvorhaben ermöglicht.**Energieausweis**Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihren zahlreichen Vorteilen. Ein Zuhause, das modernen Komfort mit ökologischer Verantwortung vereint!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen