Geräumiges Zweifamilienhaus am Edersee mit großem Garten und viel Ausbaupotenzial.

Die Immobilie befindet sich in Waldeck-Netze in attraktiver Lage unweit des Edersees. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnstruktur mit angenehmer Nachbarschaft und viel Natur.Durch die Nähe zum Edersee bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert, beispielsweise für Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur gegeben.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Familien, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz

Präsentiert wird Ihnen ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und charmanten Details überzeugt. Ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut, wurde das Gebäude über die Jahre durch durchdachte An- und Umbauten erweitert, darunter ein ansprechender Scheunenanbau, ein praktischer rückwärtiger Schuppen und integrierte Garagen.Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 220 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebaute Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zusätzlich profitieren Sie von einer umfangreichen Nutzfläche, die sowohl im Keller als auch in den Nebengebäuden vorhanden ist. Die Bruttogrundfläche, einschließlich Scheune und Schuppen, beläuft sich auf ca. 257 m².Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.875 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen traumhaften Garten gestalten, einen Erholungsbereich schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Außenbereich beeindruckt zudem mit einem Gartenhaus, einem stillgelegten Brunnen und einem einladenden Pool, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Diese Immobilie eignet sich hervorragend für zwei Parteien, Mehrgenerationenwohnen oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, stellen wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden!

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise durch Fachwerkkonstruktionen in den Nebengebäuden ergänzt. Das Hauptgebäude verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen, während die Nebengebäude unterschiedliche Dachformen und Materialien aufweisen.Wohnbereiche:Mehrere Wohn- und Schlafzimmer auf allen EtagenKüchen mit Nebenräumen (z. B. Speisekammern)Bäder auf mehreren EbenenUnterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und VinylKunststofffenster mit IsolierverglasungKeller:Mehrere Lager- und NutzräumeHeizungsraum sowie WaschbereichZugang zu weiteren FunktionsflächenHeizung und Technik:Moderne Ölheizung (Einbau 2023)Entkalkungsanlage (2023 installiert)Großzügige TankanlageNebengebäude und Außenbereich:Zwei Garagen sowie WerkstattbereichEhemalige Stall- und Scheunenflächen mit AusbaupotenzialBalkon auf einem EingangsanbauGroßzügiger Garten mit zusätzlichen Nebengebäuden und PoolDer Gesamtzustand der Immobilie ist solide. In einzelnen Bereichen bietet das Objekt Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und energetische Optimierungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen individuell verwirklichen können*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023