Attraktives Drei-Familien-Haus in Lohra – perfekte Gelegenheit für Investoren!

Willkommen in der idyllischen Wohngegend von Rollshausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Lohra. Hier erwartet Sie eine harmonische Symbiose aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an die städtischen Zentren – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.Umgeben von unberührter Natur und einem freundlichen Umfeld, erleben Sie hier den Zauber eines entspannten Lebensstils. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine herzliche Gemeinschaft aus, die ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit vermittelt. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege, die die reizvolle Landschaft erschließen und zu abwechslungsreichen Ausflügen einladen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei.Diese ruhige Wohngegend ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die einen harmonischen Lebensstil suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität, die dieser Ortsteil zu bieten hat, inspirieren und genießen Sie die Vorzüge einer engagierten Nachbarschaft.Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Wohngegend zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Rollshausen!

**Charmantes Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus präsentieren zu dürfen, das für Kapitalanleger und Investoren bestens geeignet ist.Immobilien-Highlights:- Drei Wohneinheiten: Die Immobilie besteht aus drei separaten Mietwohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 130 m², 110 m² und 80 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren können.- Moderne Einbauküchen: Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über praktische Theken verfügt. Diese fördern eine gemütliche und effiziente Gestaltung des Alltags.- Effiziente Heiztechnik: Das Haus wird durch eine leistungsstarke Viessmann Ölheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Außentank mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern garantiert eine langfristige und kosteneffektive Energieversorgung.- Transparente Nebenkosten: Die Abrechnungen der Nebenkosten erfolgen über die renommierte Firma Ista, die für ihre Transparenz und Zuverlässigkeit bekannt ist.- Geräumige Doppelgarage: Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum für weitere Lagermöglichkeiten sowie zusätzliche Stellplätze.-Einladender Innenhof: Der weitläufige Innenhof lädt zum Verweilen und zu gemeinsamen Aktivitäten ein und eignet sich ideal als Spielbereich für Kinder.- Praktisches Gerätehaus: Ein zusätzliches Gerätehaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.Fazit: Dieses Dreifamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile und stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Die bestehenden Mietverhältnisse sichern Ihnen von Anfang an eine attraktive Rendite. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Charmante, lichtdurchflutete Wohnungen in begehrter Lage mit zahlreichen AnnehmlichkeitenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechenden Wohnungen vereinen Komfort und Stil und sind ideal für Singles und Paare.Höhepunkte der Wohnungen:- Möbliert/Teilmöbliert: Erleben Sie den sofortigen Komfort eines geschmackvoll eingerichteten Zuhauses. Wählen Sie zwischen vollmöblierten Optionen oder der Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität.- Balkon und Terrasse: Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse. Diese Außenbereiche laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und die Sonnenstrahlen zu genießen.- Einbauküchen: Die modernen Einbauküchen sind ein Paradies für Hobbyköche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.- Wohlfühlbäder mit Badewannen: Ihre Badezimmer werden zu Oasen der Entspannung. Die Badewannen und Duschen bieten den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag abzuschalten und neue Energie zu tanken.- Gäste-WC: Praktisch und durchdacht – das zusätzliche Gäste-WC ermöglicht es Ihren Besuchern, den Komfort zu genießen, ohne auf Ihr persönliches Badezimmer zugreifen zu müssen.- Stufenloser Zugang: Der barrierefreie Zugang zu einer der Wohnungen gewährleistet uneingeschränkte Mobilität und ist besonders vorteilhaft für Menschen mit eingeschränkter Beweglichkeit.- Dachboden: Der gedämmte Spitzboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ideal für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze.- Garage/Stellplatz: Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.- Gartenmitnutzung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Garten gemeinsam mit anderen Bewohnern zu nutzen. Ob entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder – der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.- Aktuell vermietet: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die stabilen Mieteinnahmen in dieser attraktiven Lage.Diese Wohnungen verkörpern Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertvolle Kapitalanlage geeignet sind. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den durchdachten Details begeistern.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen