Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Waldnähe!

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie in einer idyllischen Wohnsiedlung, umgeben von der Ruhe der Natur, in der Nähe von Waldgebieten in Hildesheim. Diese Lage vereint harmonisch ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Bildungseinrichtungen – schnell und unkompliziert erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was Ihnen die Mobilität in der Stadt erleichtert.Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Ideal für Familien, Berufstätige oder Naturliebhaber, die einen Ort suchen, an dem sie sich zurückziehen und wohlfühlen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hildesheim-Ochtersum überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, gehobene Wohnqualität und ein besonders angenehmes Wohnumfeld direkt in der Nähe des Waldes.Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit drei hervorragend nutzbaren Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer ergänzen das attraktive Raumangebot perfekt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ob entspannter Morgenkaffee, sonnige Nachmittage oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden und Familie – hier genießen Sie Ihre private Freifläche in vollen Zügen.Die vorhandene hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine eigene Garage. Besonders komfortabel: Von der Garage besteht ein direkter Zugang zur Wohnung. Ein zusätzlicher Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für maximale Flexibilität.LagebeschreibungHildesheim-Ochtersum zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Hildesheimer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ruhige Umgebung und die Vorteile einer sehr guten städtischen Anbindung.Ausstattungshighlights

● ca. 87 m² Wohnfläche ● 3 gut geschnittene Zimmer ● Großzügiges Wohnzimmer ● Geräumiges Schlafzimmer ● Großes Kinderzimmer / Arbeitszimmer ● Schöner Balkon ● Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ● Gepflegte Wohnanlage ● 1. Obergeschoss ● Eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung ● Zusätzlicher Stellplatz ● Begehrte Lage in Hildesheim-Ochtersum ● Waldnähe mit hohem Erholungswert

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Michael FreiburgAkazienallee 6, 31832 SpringeTel.: +49 1520 1653897Email: m.freiburg@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025