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Cockpit Immobilie

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Dachgeschosswohnung in 44388 Dortmund mit 47 m² kaufen
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Kaufpreis

117.000 €

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

2,5

Adresse

44388 Dortmund

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
117.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

44388 Dortmund

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Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen N…
Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Buslinie in kurzer Distanz, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Einrichtungen gewährleistet. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Komfort der Umgebung verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause wartet auf SieDiese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und p…
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause wartet auf SieDiese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus, der bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für alle, die ihren Umzug frühzeitig planen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

  • Keller
Umfassende Modernisierung im Jahr 2019Modernes BadezimmerHochwertige InnentürenGeschmackvolle BodenbelägeWände mit RaufasertapeteEingangstür der Klimaklasse 3 für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes WohnklimaRaumaufteilung
Umfassende Modernisierung im Jahr 2019Modernes BadezimmerHochwertige InnentürenGeschmackvolle BodenbelägeWände mit RaufasertapeteEingangstür der Klimaklasse 3 für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes WohnklimaRaumaufteilung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-209-849 | SIP-ID: 26LCWKYMNQR2

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Wohnfläche
47 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
vollsaniert
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
05.07.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
130.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSo…
Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Samuel HartwichAuf dem Kiss 26, 58566 KierspeTel.: +49 175 1443344Email: s.hartwich@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungMärkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 LüdenscheLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf

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