Exklusives freistehendes Zweifamilienhaus in erstklassiger Bauweise und erstklassiger Lage.

Willkommen in Dornburg-Langendernbach – einem Ort, der eine harmonische Symbiose aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Diese charmante Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und exzellenter Erreichbarkeit.Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu erreichen und tragen maßgeblich zu einem hohen Lebensstandard bei. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Anbindung an die Autobahn A3, die Ihnen eine zügige Verbindung zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren gewährleistet.Für Pendler ist die Nähe zu den ICE-Bahnhöfen in Limburg und Montabaur ein weiterer großer Vorteil. Hier gelangen Sie schnell und komfortabel in die pulsierenden Großstädte, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können.Erleben Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und lassen Sie die Ruhe und den Charme von Dornburg-Langendernbach auf sich wirken. Dieser Ort ist nicht nur ideal zum Wohnen, sondern auch der optimale Ausgangspunkt für Ihre täglichen Wege. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Anbindung inspirieren!

Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenWir präsentieren Ihnen ein attraktives, freistehendes Zweifamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges, ebenes Grundstück von ca. 626 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m² eröffnet dieses Objekt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es für individuelle Wohnkonzepte oder die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Esszimmer, das mit den notwendigen Anschlüssen für eine moderne Küche ausgestattet ist. Hier schließt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und bietet Ihnen die Freiheit, die Fußbodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Obergeschoss: Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem identischen Grundriss, der ebenfalls ein helles Tageslichtbad umfasst – dieses Mal mit einer einladenden Badewanne. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Küche nach Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen, was die Vielseitigkeit dieses Hauses unterstreicht.Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für die gesamte Familie oder als attraktive Mieträume für potenzielle Mieter darstellen.Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die einen großzügigen Wohnraum suchen, sowie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Keller und Technik:Die großzügigen Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Funktionen, die Ihren Wohnkomfort erheblich steigern. Dazu zählen eine gut ausgestattete Waschküche sowie ein Technikraum, der optimal für die Heizung und die Öllagerung ausgelegt ist. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihr Zuhause effizient und komfortabel zu gestalten mit einem weiteren Zugang zur Garage und Garten.Weitere Merkmale:Ein separater Stromanschluss ermöglicht eine eigenständige Abrechnung und sorgt für mehr Flexibilität in der Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen stets ausreichend Platz bieten.Moderne Anbindung:Ein fortschrittlicher Glasfaseranschluss garantiert Ihnen schnelle Internetverbindungen und zeitgemäße Kommunikationsmöglichkeiten. Dies ist besonders vorteilhaft für Homeoffice-Arbeiten oder digitale Freizeitaktivitäten. Genießen Sie die Vorzüge modernster Technik in Ihrem neuen Zuhause!

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2026