Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Willkommen in Großalmerode-Rommerode – einem charmanten Ort, der von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt ist. Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die harmonisch in eine grüne Landschaft eingebettet ist und Ihnen das Beste aus Natur und Wohnkomfort bietet.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch einladende Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten aus, die eine angenehme Nachbarschaft schaffen. Der rückwärtige Garten dieser Immobilie besticht durch seinen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, der nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Hier können Sie ungestörte Stunden im Freien genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.In Großalmerode finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch die umliegenden Orte sowie die nahegelegene Stadt Kassel bieten Ihnen ein breites Spektrum an Versorgungs- und Freizeitangeboten, sodass Sie stets gut versorgt sind.Die naturnahe Lage eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannende Ausflüge in die Umgebung. Ob Wanderungen durch malerische Landschaften oder Fahrradtouren – hier kommen Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie die Vorteile ländlichen Wohnens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, genießen können.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu wohnen, sondern auch die Chance, das bestehende Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das großzügige Grundstück lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und eine Oase der Ruhe zu schaffen.Entdecken Sie die Vorzüge ländlichen Wohnens in Großalmerode-Rommerode und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Raum für neue Ideen und Lebensqualität bietet.

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1904, idyllisch gelegen in der ruhigen und grünen Umgebung von Großalmerode-Rommerode. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, und einem großzügigen Grundstück von etwa 534 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für kreative Käufer.Der aktuelle Zustand der Immobilie erfordert Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen Maßen von ca. 7,00 × 4,40 m viel Platz für einen einladenden Wohn- und Aufenthaltsbereich bietet. Zudem befinden sich hier die Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zum rückwärtigen Grundstück und dem Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen weitere Schlaf- und Aufenthaltsräume zur Verfügung stehen. Laut der vorhandenen Unterlagen können Sie zwischen insgesamt vier Zimmern wählen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Die Beheizung erfolgt derzeit über gasbetriebene Einzelöfen, während im Wohnbereich ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Bei einer zukünftigen Modernisierung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Heizkonzept zu entwickeln, das Ihren Bedürfnissen entspricht.Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der Garten besticht durch einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand und bietet ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ergänzend stehen Ihnen Garten- bzw. Nebengebäude sowie ein Carport zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum bieten.Diese Immobilie richtet sich besonders an Handwerker, Individualisten und Käufer, die Freude an einer Sanierung haben und den Charakter eines historischen Hauses bewahren möchten, während sie gleichzeitig ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen.Für einen ersten Eindruck stellen wir Ihnen gerne ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Immobilie mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Diese attraktive Immobilie vereint klassischen Charakter mit einer Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.**Überblick der Immobilie:**- **Wohnfläche:** ca. 105 m²- **Grundstücksgröße:** ca. 534 m²- **Zimmeranzahl:** 4- **Wohnebenen:** 2, voll unterkellert**Ausstattungsmerkmale:**- Geräumiger Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet- Praktische Küche, die Raum für kulinarische Entfaltung lässt- Duschbad und separates WC für optimalen Komfort- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich, der für behagliche Atmosphäre sorgt- Gas-Einzelöfen sorgen für eine angenehme Wärme- Kunststofffenster mit teilweise vorhandenen Rollläden für Licht und Privatsphäre- Vielfältige Bodenbeläge, die nach Ihrem Geschmack angepasst werden können- Carport für Ihren PKW und zusätzlichen Stauraum- Einladender Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand, ideal für entspannte Stunden im Freien- Garten- und Nebengebäude bieten zusätzliche NutzungsmöglichkeitenDiese Immobilie stellt eine solide Basis dar, um Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard schrittweise auf die heutigen Wohnansprüche anzupassen. Ob Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen.*Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung!

Provisionshinweis5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen