Wohnen mit Weitblick – Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Jesberg im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, unmittelbar am Rand des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft, ausgedehnte Waldgebiete und einen hohen Erholungswert aus.Jesberg zählt rund 1.700 Einwohner und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Gemeinde mit insgesamt etwa 2.700 Einwohnern. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben sowie einer Grundschule.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A49 liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Kassel und Frankfurt. Die Universitätsstadt Marburg ist über die Bundesstraße B3 in gut 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die unmittelbare Nähe zum Kellerwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten inmitten einer abwechslungsreichen Naturlandschaft.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarer Ortsgröße und guter regionaler Erreichbarkeit macht Jesberg zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine grundlegende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus in Jesberg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, einen wunderschönen Ausblick auf den angrenzenden Kellerwald sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück. Ein kleiner, rückwärtig gelegener Garten in Hanglage lädt dazu ein, die Natur und den Blick ins Grüne zu genießen. Eine eigene Garage ergänzt das Platzangebot.Im Erdgeschoss stehen auf ca. 55 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein Flur zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ca. 68 m² und bietet vier weitere Zimmer sowie einen Flur. Einzelne Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet.Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss mit insgesamt drei Räumen sowie im nicht ausgebauten Dachgeschoss, das über eine Holzschubleiter erreichbar ist.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in naturnaher Lage suchen. Eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses ist ausdrücklich erwünscht.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide bauliche Grundstruktur. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 mit einem Öltankvolumen von ca. 5.000 Litern.Die Fenster bestehen bis auf eine Ausnahme aus Kunststoff und sind mit einer Zweischeibenverglasung ausgestattet.Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen- Ca. 272 m² Grundstücksfläche- Freistehende, massive Bauweise- Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Speisekammer im Erdgeschoss- Vier Zimmer im Obergeschoss, teilweise Durchgangszimmer- Kellergeschoss mit drei Räumen, darunter ein Heizungsraum- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang über eine Holzschubleiter- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001- Öltank mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen- Überwiegend Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung- Garage mit ca. 22 m² Fläche und Metallschwingtor- Kleiner Garten in rückwärtiger Hanglage- Schöner Ausblick auf den Kellerwald- Kein Denkmalschutz- Derzeit vermietetDer Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin Mijalkovic-KubeKohlenstraße 120, 34121 KasselTel.: +49 171 6928151Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungObere Königsstraße 8, Rathaus 34117 KasselLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen