Gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, kleinem Gartenanteil und Garage in Lotte

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung und im Ortszentrum von Lotte erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld und bieten insbesondere Familien eine gute Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine gute Erreichbarkeit von Osnabrück und den umliegenden Gemeinden.Die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer praktischen Infrastruktur und der Nähe zu Osnabrück macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 12 Parteien Hauses in beliebter Wohnlage in Lotte.Die Wohnung bietet ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad plus separatem WC.Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse, separate Küche, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad, separates Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung.Das Highlight außen: Die Terrasse / Loggia ist nach Süden ausgerichtet und daher besonders sonnig und hell. Dazu gehört ein kleiner Garten direkt an der Terrasse, ideal für die erste Tasse Kaffee draußen oder für die kleine Gartenecke.Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großer allgemeiner Garten zur Verfügung.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein kleiner Kellerraum. Im allgemeinen Kellerbereich ist zusätzlich ein fester Platz für Waschmaschine und ein Platz für Fahrräder und einem Trockner vorhanden, praktisch und platzsparend.Außerdem verfügt die Wohnung über ihre eigene Gastherme, was das An und Ausschalten über den Jahreswechsel individueller gestallten lässt.*Energieausweis in Bearbeitung.

- Ca. 92 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 12-Parteien-Haus- Großzügiger Wohn und Essbereich - Separate Küche- Schlafzimmer- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- Tageslichtbad- Separates Gäste-WC- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Südlich ausgerichtete große Terrasse / Loggia- Gartenanteil direkt an der Terrasse- Großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten- Eigene Garage- Eigene Gastherme in der Wohnung- Kellerraum- Fester Waschmaschinen und Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Kellerbereich- Bezugsfrei ab Februar 2027

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015