Handwerker aufgepasst: Fachwerkhaus zur Sanierung auf tollem Gartengrundstück Einbeck / Odagsen

Lagebeschreibung – Odagsen bei EinbeckDer charmante Ortsteil Odagsen gehört zur Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Leineberglands, bietet Odagsen eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.Mit rund 250 Einwohnern ist Odagsen ein ruhiges, familiäres Dorf mit dörflichem Charakter und gewachsener Gemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger, Radfahrer oder Pferdefreunde. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und macht Odagsen auch für Familien mit Kindern attraktiv.Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die nur ca. 5 km entfernte Fachwerkstadt Einbeck bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten und einem Bahnhof mit Anbindung an Göttingen, Hannover und Kreiensen.Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B3 sowie die Nähe zur Autobahn A7 machen Odagsen auch für Pendler interessant. So verbindet sich hier das Leben auf dem Land mit den Annehmlichkeiten einer Stadtlage auf ideale Weise.

*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt!Dieses in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstandende charmante Bauern- Fachwerkhaus in direkter Nachbarschaft zu Einbeck liegt im beschaulichen Örtchen Odagsen. Das Grundstück grenzt nach hinten an Felder, bietet einen tollen Weitblick und hat einen ländlichen und gleichermaßen romantischen Charakter. Im Garten befindet sich eine kleine Scheune. Pferdehaltung ist sehr gut möglich und wurde bereits praktiziert.Ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche und eine Menge an Ausbaupotenzial bietet dieses Anwesen, sollte jedoch eine Kernsanierung unterzogen werden, ideen und Kreativität kombiniert mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Erhalt alter Bausubstanz sind genau Ihr Ding? Rufen Sie mich gerne an und machen einen Besichtigungstermin aus: 015201653897Ich freue mich auf Sie!

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Michael FreiburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHAkazienallee 6, 31832 SpringeTel.: +49 1520 1653897Email: m.freiburg@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteNutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen