Geräumiges Zweifamilienhaus mit 220 m² – ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage!

Entdecken Sie diese charmante Zweifamilienimmobilie in der idyllischen Lage von Unnau-Korb im malerischen Westerwald. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause abseits der teuren Ballungszentren suchen und gleichzeitig die Flexibilität einer großen Wohneinheit schätzen.Die Kombination aus einem überschaubaren Grundstück und einer beeindruckenden Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum zu genießen, den Sie für Ihr familiäres Zusammenleben benötigen, ohne sich um die Pflege eines ausgedehnten Gartens kümmern zu müssen. Hier können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Liebsten.Nutzen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Zweifamilienimmobilie bietet, inspirieren.

VIEL PLATZ – UNENDLICHE MÖGLICHKEITENWillkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus in Unnau-Korb, das Ihnen zwei identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.Gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren WünschenOb Sie großzügig wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten, ein Zuhause für zwei Generationen suchen oder das gesamte Haus langfristig vermieten möchten – hier finden Sie die ideale Lösung. Die klare Aufteilung der beiden Wohnungen bietet die perfekte Grundlage für vielfältige Lebenskonzepte.OBEN EINZIEHEN – UNTEN MIETEINNAHMENDie obere Wohnung mit ca. 110 m² wurde kürzlich im Wohn-Essbereich liebevoll renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Diese Konstellation ermöglicht es Ihnen, sich in Ihrem neuen Zuhause niederzulassen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Besonders vorteilhaft für Käufer, die einen Teil ihrer Finanzierung durch Mieteinnahmen entlasten möchten, ist dies ein klarer Gewinn gegenüber einem klassischen Einfamilienhaus. GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOTMit insgesamt 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen auf beiden Ebenen und garantieren durch ihre klare Trennung die gewünschte Privatsphäre. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Mehrgenerationenhaushalte oder für Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietung. BALKON, TERRASSE, KELLER UND VIER STELLPLÄTZENeben großzügigen Wohnräumen erwarten Sie auch ansprechende Außenbereiche. Ein einladender Balkon und eine Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen, während die vier Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für beide Haushalte gewährleisten. Das überschaubare Grundstück von ca. 380 m² ist zudem pflegeleicht und angenehm zu bewirtschaften.GEPFLEGTE UND LICHTDURCHFLUTETE IMMOBILIE AUS DEM BAUJAHR 1995Dieses gut erhaltene Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Ölheizung sowie zweifach verglaste Fenster, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen. Die frisch renovierte obere Wohnung ist besonders attraktiv für Eigennutzer und verspricht ein behagliches Zuhause.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICKZweifamilienhaus Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 220 m² 2 abgeschlossene Einheiten (jeweils ca. 110 m²) insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer Grundstück: ca. 380 m² Voll unterkellert Balkon und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung 4 PKW-Stellplätze Ölheizung (Baujahr 1995) Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden FÜR WEN IST DIESES HAUS BESONDERS INTERESSANT?Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichen Einnahmen:Nutzen Sie die frisch renovierte und bezugsfreie obere Wohnung für sich selbst und profitieren Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen der bereits vermieteten unteren Wohneinheit.Zwei Generationen:Leben Sie gemeinsam unter einem Dach, während Sie in zwei separaten Wohnungen Ihre Privatsphäre genießen.Große Familien:Mit rund 220 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe und eine harmonische Familiengestaltung.Kapitalanleger:Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das gesamte Haus zu vermieten und so von attraktiven Renditen zu profitieren.Zukunftsorientierte Käufer:Nutzen Sie heute eine Wohnung selbst und gestalten Sie die Nutzung später flexibel nach Ihren Lebensumständen. Die Aufteilung des Hauses erlaubt Ihnen vielfältige Optionen für die Zukunft.Die besonderen Stärken dieses Hauses:Mit seinen ca. 220 m² Wohnfläche und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit bietet dieses Zweifamilienhaus weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ob Sie selbst einziehen und Mieteinnahmen generieren, in zwei Generationen unter einem Dach leben oder beide Einheiten vermieten möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Die teilweise frisch renovierte und bezugsfreie obere Wohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der unteren Wohnung profitieren wollen.Ein Haus. Zwei Wohnungen. Unzählige Möglichkeiten.Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Wohnkonzept am besten zu Ihnen und Ihren individuellen Plänen passt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Zweifamilienhauses inspirieren!

Provisionshinweis7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Ulrich SommerMarienweg 6, 56457 HergenrothTel.: +49 178 85 93 720Email: u.sommer@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 LimburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026