Kalbach: Das Traumhaus für Ihre Familie

Das Einfamilienhaus liegt annähernd 2,6 km südwestlich vom Stadtzentrum Frankfurts. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (100 m) und die nächste U-Bahnstation ist rund 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten belaufen sich auf Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Alles ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Als Bildungseinrichtungen sind eine Grundschule und Kindergärten im Stadtteil Kalbach und eine weiterführende Schule im angrenzenden Stadtteil Riedberg vorhanden. Arztpraxen und Apotheken sind im Umkreis ebenfalls zu finden.

Ihre Familie wird dieses Haus lieben! Jeder findet hier seinen Lieblingsplatz: Den Kindern wird der große Garten zum Herumtollen gefallen, wer gerne kocht, wird sich in die moderne Küche mit allem drum und dran verlieben und wer einen ruhigen Rückzugsort braucht, wird auch den durch die großzügige Aufteilung finden. Im Erdgeschoss teilt sich die Fläche in ein riesiges Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gästebad und den Flur auf. Hier gibt es einen Ausgang zum Garten hinter dem Haus. Vom Wohnzimmer betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den weitläufigen Vorgarten. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer. Und es gibt einen herrlichen Balkon. Natürlich kann man die Küche zu einem Zimmer umbauen, falls man mehr Platz benötigt. Im Keller wird noch ein Raum wohnwirtschaftlich als Gästezimmer genutzt und direkt gegenüber ist ein Gästeduschbad. Die übrigen Räume sind klassische Kellerräume. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand und könnte mit geringem Aufwand sofort bezogen werden. Wenn Sie das alles noch nicht überzeugt hat, greifen Sie bitte zum Hörer und rufen Sie mich an, denn dann wird Sie eine persönliche Besichtigung begeistern!

- drei Badezimmer - elektrische Rollläden an den großen Fenstern - Fassade vor ca. 10 Jahren neu angelegt - neuer Parkettboden im Schlafzimmer 2022 - Elektrik wurde 2016 erneuert - teilweise neue Kunststoff-Fenster aus 2016 - der Balkon ist neu gefliest - Alarmanlage - Haustür ist eine Sicherheitstür

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.