Haus der Möglichkeiten mit Ausbaureserve

Der staatlich anerkannte Luftkurort Züschen gehört zur Stadt Winterberg und liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Sauerlandes. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer naturnahen Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegene Kernstadt Winterberg bietet weitere Versorgungs-, Freizeit- und Erholungsangebote. Insgesamt bietet Züschen ein attraktives Wohnumfeld für alle, die das Leben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur schätzen.

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von rund 505 m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Wohnebenen, auf denen sich jeweils eine separate, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung befindet. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster und die Haustür, die komplette Heizungsanlage sowie die Badezimmer erneuert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pellet-Zentralheizung. Die aktuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung stammen aus den 1980er Jahren. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit Zugang in den Keller und einem mit darüberliegendem Freisitz bzw. einer Terrasse. Ein Carport hinter dem Haus bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Eine größere Gartenfläche ist nicht vorhanden, sodass aufwändige Gartenarbeiten entfallen. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und die Anpassung der Raumgestaltung an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Holzofen * Zweigeschossiges Einfamilienhaus * Geschosse: Zwei Wohngeschosse, je Etage eine separate, nicht abgeschlossene Wohnung * Unterkellert * Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Ausbaureserve vorhanden * Moderne Pellet-Zentralheizung * PKW-Garage * Freisitz/Terrasse * Carport hinter dem Haus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de