Familienglück in zentraler Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im zentralen Bereich von Bestensee. Hier verbindet sich ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens – eine besonders attraktive Kombination für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden. Auch für Familien mit Kindern ist der Standort interessant: Die Grundschule Bestensee, Kindertagesstätten und Betreuungsangebote gehören zur örtlichen Infrastruktur. So lassen sich viele alltägliche Wege gut organisieren, ohne auf die Vorzüge eines eher beschaulichen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof Bestensee. Die Regionalbahn schafft eine direkte Verbindung unter anderem nach Königs Wusterhausen und Berlin und macht den Ort auch für Menschen interessant, die regelmäßig in die Hauptstadt pendeln. Über die nahe gelegene Autobahn A13 sowie die Bundesstraßen B179 und B246 bestehen zudem gute Straßenverbindungen. Bestensee ist zugleich für seine wald- und seenreiche Umgebung bekannt. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ans Wasser bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. So verbindet dieser Standort eine gut erreichbare Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und naturnahem Wohnen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich mit einer charakteristischen, bungalowartigen Architektur und vielseitigen Möglichkeiten für das Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bestensee. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen derzeit drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Durch die frühere Zusammenlegung zweier Räume entstand hier ein besonders weitläufiger Wohnbereich. Wer ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer benötigt, kann die ursprüngliche Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern vorbehaltlich baulicher Prüfung wiederherstellen. Ein besonderes Highlight ist der zum Garten ausgerichtete, beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2000. Mit seinem Kaminofen und dem Zugang zur Terrasse bietet er zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Heiztechnik finden sich hier großzügige Hobby- und Abstellflächen sowie eine integrierte Garage. Der eigene Garten bietet Raum für Erholung und Gestaltungsideen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit einem ehemaligen Hühnerstallanbau. Eine Immobilie mit durchdachter Raumstruktur, bereits vorgenommenen Investitionen und Potenzial für individuelle Wohnwünsche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Das Wohnhaus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und bietet eine umfangreiche Ausstattung: - Baujahr/Fertigstellung ca. 1980, ca. 120 m² Wohnfläche - drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer; vier Zimmer durch Wiederherstellung der früheren Raumaufteilung denkbar (baulich zu prüfen) - großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne, 2025 modernisiert - beheizter Wintergarten (Baujahr 2000) mit Kaminofen und Terrassenzugang - Brennwerttherme von Brötje (2024) - Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung - Wärmedämmverbundsystem an der Fassade (2021) - Dach 2000 neu eingedeckt mit PREFA-Dachplatten; Dämmung mit ca. 40 cm Zellulose (ISOCELL, laut Angabe) - Fenster aus dem Jahr 2000 und Rollläden - Bodenbeläge aus Fliesen und Korklaminat - Vollunterkellerung mit Hobby-, Lager- und Technikflächen - integrierte Garage im Kellergeschoss - DRYMAT-System zur Mauerentfeuchtung im Keller - Glasfaseranschluss im Haus - elektrisch betriebenes Garagentor - Gartenbrunnen zur Bewässerung - separates Nebengebäude mit Anbau im Garten Die Elektroinstallation sollte fachlich überprüft und gegebenenfalls angepasst werden. Auch die Gartenflächen benötigen nach dem Leerstand wieder etwas Pflege und Gestaltung.

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