gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool und Traumgarten in Gladbeck-Rentfort

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Alt‑Rentfort von Gladbeck, annähernd 2 km südwestlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation ist rund 1,9 km entfernt und die Bushaltestelle befindet sich ungefähr 200 m von der Immobilie. In wenigen Gehminuten erreichen Sie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt. Schulen, Kindergärten, eine Gesamtschule, Arztpraxen, Apotheken sowie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Fahrradtouren zu drei Parks, ein Minigolf, ein Zoo und mehrere Fitnessstudios liegen in der näheren Umgebung.

Diese charmante und über die Jahre umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Gladbeck-Rentfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² vereint die Immobilie ein familienfreundliches Raumangebot, zahlreiche Modernisierungen und einen außergewöhnlich gepflegten Garten mit einem Swimmingpool und einem Teich. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der ansprechend gestaltete Eingangsbereich einen einladenden Eindruck. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien sowie individuelle Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem charaktervollen Steinkamin, ein separates Esszimmer sowie eine großzügige Küche. Ein besonderer Blickfang ist der gemauerte Rundbogen, der den Wohn- und Essbereich optisch miteinander verbindet und den Räumen einen individuellen Charakter verleiht. Der Steinkamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche ist mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche einschließlich sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet somit einen zusätzlichen Mehrwert. Das im Jahr 2023 modernisierte Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Holzofen aus dem Jahr 2022, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend erneuert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung, einer Dusche mit Glasabtrennung sowie geschmackvollen Fliesen und Sanitärelementen. Der Spitzboden wurde vollständig gedämmt und mit Dämmfolie abgedeckt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und liebevoll angelegte Garten. Die gepflegten Rasenflächen, gewachsenen Bäume, abwechslungsreichen Bepflanzungen und hohen Sichtschutzhecken schaffen eine grüne Rückzugsoase mit viel Privatsphäre. Hier finden sowohl Familien mit Kindern als auch Gartenliebhaber ideale Voraussetzungen, um die Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen. Der vorhandene Aufstell-Swimmingpool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und ein besonderes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Der Pool ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Verschiedene Sitz- und Ruhebereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie zwei kleinere Schuppen bieten zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör. Ein dekorativ angelegter Gartenteich ergänzt das harmonische Gesamtbild. Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die teilweise erneuerten, zwei- und dreifach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2016 erneuerte Hauseingangstür, die vor rund zehn Jahren modernisierte Elektroinstallation sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Eine ursprünglich vorhandene zweite Garage wurde zugunsten eines Stellbereichs für einen Wohnwagen zurückgebaut. Eine Wiederherstellung als Garage ist grundsätzlich denkbar und wäre hinsichtlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die ruhige und begehrte Wohnlage in Gladbeck-Rentfort macht diese Immobilie besonders für Familien attraktiv, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und angenehmem Wohnumfeld suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - Rollläden Allgemeine Objektdaten: -Doppelhaushälfte -Großzügiges Grundstück mit ca. 624 m² -5,5 Zimmer -Über die Jahre laufend gepflegt, saniert und modernisiert -Unterkellertes Wohnhaus -Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss -Zusätzlich gedämmter Spitzboden mit Dämmfolie -Ruhige und begehrte Wohnlage in Gladbeck Alt-Rentfort Wohnkomfort und Innenausstattung: -Gemütliches Wohnzimmer mit gemauertem Steinkamin -Separater Essbereich mit dekorativem Rundbogen zum Wohnzimmer -Großzügige Küche mit maßgefertigter Einbauküche -Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten -Modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2023 -Großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss -Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss -Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung aus dem Jahr 2021 -neuer Holzofen im Eingangsbereich aus dem Jahr 2022 -Gepflegte Bodenbeläge Vinyl -Rollläden im Erd- und Obergeschoss, im Erdgeschoss teilweise elektrisch betrieben Modernisierungen und technische Ausstattung: -Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 -Elektroinstallation vor ca. zehn Jahren erneuert -Wasserleitungen ab 1990 erneuert -Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise 2fach- und 3fach verglast -Fenster im Flurbereich 2016 erneuert, dreifach verglast -Küchenfenster 2016 erneuert -Kinderzimmerfenster 2017 erneuert, dreifach verglast -Schlafzimmerfenster 1998 erneuert, zweifach verglast -Kleinere Seitenfenster im Obergeschoss 2008 erneuert -Hauseingangstür 2016 erneuert -Zusätzliche Dämmung im Bereich der Schieferverkleidung Ende der 1990er-Jahre -Dachgeschoss vollständig gedämmt und ausgebaut -Spitzboden zusätzlich gedämmt und mit Dämmfolie versehen Garten und Außenanlagen: -Ca. 624 m² großes Grundstück -Großzügiger, liebevoll angelegter Garten -Gepflegte Rasenflächen und gewachsener Baumbestand -Sichtgeschützte Gartenbereiche durch hohe Hecken und Bepflanzungen -Swimmingpool, im Kaufpreis enthalten -Dekorativer Gartenteich -Gartenhaus -Zwei zusätzliche kleinere Gartenschuppen -Gepflegter und ansprechend gestalteter Eingangsbereich Garagen und Stellplätze: -Eine vorhandene Garage -Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus -Stellmöglichkeit für einen Wohnwagen im Bereich der ehemals zweiten Garage Fazit: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch die gelungene Verbindung aus großzügigem Grundstück, gepflegter Bausubstanz, zahlreichen Modernisierungen und einem außergewöhnlich schönen Garten mit Swimmingpool. Ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Wohnqualität legen – in einer der beliebten Wohnlagen von Gladbeck Alt-Rentfort.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Gebietsleitung Bottrop u. Gladbeck Mustafa Balci Hochstr. 54 45964 Gladbeck Telefon: 0 20 43 / 92 22 0 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF: Volker Goldbeck, Harald Meier 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de