Tolle DHH in Traumlage mit Keller und 2 Garagen

Das Objekt liegt in einer kleinen Stichstraße, mitten in der Stadt.Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig. Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte wurde 2000 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und bietet auf ca. 128 m² Wohn- und ca. 71 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die Familie. Durch die zeitgemäße Bauweise mit guter Dämmung, sind Sie für die nächsten Jahre energetisch super aufgestellt und auch moderne Heizformen, wie eine Luftwärmepumpe, ist hier problemlos zu betreiben.. Das EG zeigt einen Windfang mit Glastür in den Flur, das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu den beiden Terrassen, ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Duschbad und eine großzügige Garderobe mit tollen Einbauschränken - hier ist endlich mal Platz für Schuhe und Jacken. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer (eigentlich das zweite Kinderzimmer), ein Vollbad mit Sauna und den Flur. Von hier aus ist auch der Zugang auf den Dachboden, der viel Stellfläche bietet. Der Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca. 2,40 hat einen Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Abstellraum, den HWR und einen Flur. Abgerundet wird das Angebot durch ein schönes Grundstück mit 2 Terrassen (eine teilweise überdacht) viel Rasenfläche und den beiden Garagen mit E-Tor. Hier überzeugt die hochwertige Bauweise mit viel Platz und tollen Ausstattungsmerkmalen, in einer traumhaften Lage, mitten im Stadtzentrum. Wir sehen uns bei einer Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse überdacht - Einbauküche - Glasfaseranschluß

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.